セリュークス東高円寺
東京都杉並区堀ノ内3丁目49-2 | 築8年 | 33戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の103,629円から2025年には114,125円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均4,531万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,748万円、１Ｋは平均3,094万円です。
１Ｋ
3,094万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,446万
3件
１ＬＤＫ
4,531万
9件
３ＬＤＫ
5,748万
3件
1K
3,147万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,094万 | 2,850万 | 3,444万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,446万 | 5,138万 | 5,700万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,531万 | 3,854万 | 5,225万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,748万 | 5,138万 | 6,245万 |
| 1K | 2件 | 3,147万 | 3,083万 | 3,211万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目49-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 26.18m² |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩12分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第十小学校
中学校
杉並区立和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セリュークス東高円寺 | 2018 | 33戸 | 110.0万 | 2,880万 |
| コスモ東高円寺ロイヤルフォルム | 1999 | 48戸 | 106.1万 | 8,180万 |
| ミカドマンション | 1973 | 16戸 | 44.6万 | 1,490万 |
| メインステージ東高円寺 | 1999 | 60戸 | 100.7万 | 2,200万 |
| ベルコート東高円寺 | 1994 | 19戸 | 98.7万 | 5,780万 |
| シンシア東高円寺 | 1999 | 46戸 | 77.6万 | 1,800万 |
| ビバリーホームズ東高円寺 | 2014 | 35戸 | 96.9万 | 2,600万 |
| アヴィニティー高円寺南 | 2002 | - | - | - |
| コガネハイム | 1980 | 10戸 | 56.0万 | 1,820万 |
| クレヴィスタ方南町 | 2020 | 23戸 | 124.3万 | 5,580万 |
| ルーブル方南町 | 2009 | 36戸 | 105.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 110.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 115.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額91,978円。2LDKなら月額134,200円が相場です。
1K
89,500〜95,000円
91,978円
1DK
87,000〜105,000円
96,333円
1LDK
108,000〜140,000円
124,458円
2LDK
130,000〜142,000円
134,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
66件
10〜15万
32件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,500円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,365円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,419円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,641円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。