ミカドマンション
東京都杉並区堀ノ内3丁目49-3 | 築53年 | 16戸
最新データ
2025年4月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（82.4万円）より45.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より50.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.6万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、9年間で23.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・9件）で、平均1,793万円です。1LDKが最も高く平均1,793万円、1DKは平均891万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
891万 |
650万 |
1,012万 |
| 1LDK |
9件 |
1,793万 |
1,088万 |
2,480万 |
| 2DK |
6件 |
1,373万 |
1,075万 |
1,672万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目49-3 |
|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.00m² ～ 37.00m² |
|---|
| 施工会社 | 安田建設 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミカドマンション |
1973 |
16戸 |
44.6万 |
1,490万 |
| コスモ東高円寺ロイヤルフォルム |
1999 |
48戸 |
106.1万 |
8,180万 |
| セリュークス東高円寺 |
2018 |
33戸 |
110.0万 |
2,880万 |
| ベルコート東高円寺 |
1994 |
19戸 |
98.7万 |
5,780万 |
| メインステージ東高円寺 |
1999 |
60戸 |
100.7万 |
2,200万 |
| シンシア東高円寺 |
1999 |
46戸 |
77.6万 |
1,800万 |
| ビバリーホームズ東高円寺 |
2014 |
35戸 |
96.9万 |
2,600万 |
| クレヴィスタ方南町 |
2020 |
23戸 |
124.3万 |
5,580万 |
| ルーブル方南町 |
2009 |
36戸 |
105.6万 |
4,380万 |
| セジョリ方南町 |
2014 |
36戸 |
110.7万 |
5,680万 |
| コガネハイム |
1980 |
10戸 |
56.0万 |
1,820万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
48.6万 |
42.0万 |
45.4万 |
50.3万 |
51.1万 |
- |
44.6万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
43.3万 |
- |
29.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,490万 |
44.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
650万 |
29.57万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
40.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.77万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.65万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
43.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
49.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,000万 |
30.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,460万 |
44.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
930万 |
42.3万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
930万 |
44.29万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
60.19万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
69.3万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,680万 |
50.26万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
45.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.95万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,600万 |
48.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,105円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。