クレヴィスタ方南町

東京都杉並区堀ノ内3丁目1-2 | 築6年 | 23戸

推定相場

クレヴィスタ方南町

賃料の推移

12万10万8万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の77,625円から2025年には95,250円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

１Ｋ

3件

3,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	3,253万	3,081万	3,592万

物件概要

所在地	東京都杉並区堀ノ内3丁目1-2
築年月	2020年5月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
分譲会社	谷口工務店インヴァランス
施工会社	谷口工務店
管理会社	インヴァランス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

杉並区立済美小学校

中学校

杉並区立和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ方南町	2020	23戸	124.3万	5,580万
ルーブル方南町	2009	36戸	105.6万	4,380万
セジョリ方南町	2014	36戸	110.7万	5,680万
パレドール方南町	1987	38戸	57.0万	1,480万
シンシア東高円寺	1999	46戸	77.6万	1,800万
メインステージ東高円寺	1999	60戸	100.7万	2,200万
コスモ東高円寺ロイヤルフォルム	1999	48戸	106.1万	8,180万
ミカドマンション	1973	16戸	44.6万	1,490万
セリュークス東高円寺	2018	33戸	110.0万	2,880万
プラウド杉並和田サウスコート	2012	30戸	117.9万	8,280万
ベルコート東高円寺	1994	19戸	98.7万	5,780万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	5,580万	124.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額83,455円。1Kなら月額82,300円が相場です。

ワンルーム

83,455円

76,000〜108,000円

82,300円

76,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

9件

10〜15万

4件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,863円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	107,000円	5,199円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,033円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	102,000円	4,956円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	5,248円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,790円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,674円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,762円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,370円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	5,248円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,158円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,742円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,807円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,742円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,500円	3,766円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,693円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,580円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,580円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,500円	3,733円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,559円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	2,973円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,500円	3,782円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,241円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,308円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,241円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,758円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,500円	3,782円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,500円	3,733円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,693円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,580円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。