プラウド杉並和田サウスコート
東京都杉並区和田2丁目38-8 | 築14年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は117.9万円。周辺エリア平均（86.8万円）を35.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を30.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の74.6万/㎡から2025年は117.9万/㎡へ、10年間で58.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均6,946万円です。2LDKが最も高く平均7,304万円、2SLDKは平均6,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
7,304万 |
6,105万 |
8,280万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,408万 |
5,979万 |
7,267万 |
| 3LDK |
4件 |
6,946万 |
6,129万 |
7,942万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田2丁目38-8 |
|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.00m² ～ 85.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド杉並和田サウスコート |
2012 |
30戸 |
117.9万 |
8,280万 |
| シンシア東高円寺 |
1999 |
46戸 |
77.6万 |
1,800万 |
| ビバリーホームズ東高円寺 |
2014 |
35戸 |
96.9万 |
2,600万 |
| コガネハイム |
1980 |
10戸 |
56.0万 |
1,820万 |
| メインステージ東高円寺 |
1999 |
60戸 |
100.7万 |
2,200万 |
| セジョリ方南町 |
2014 |
36戸 |
110.7万 |
5,680万 |
| クレヴィスタ方南町 |
2020 |
23戸 |
124.3万 |
5,580万 |
| パレドール方南町 |
1987 |
38戸 |
57.0万 |
1,480万 |
| ルーブル方南町 |
2009 |
36戸 |
105.6万 |
4,380万 |
| コスモ東高円寺ロイヤルフォルム |
1999 |
48戸 |
106.1万 |
8,180万 |
| セリュークス東高円寺 |
2018 |
33戸 |
110.0万 |
2,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
74.7万 |
- |
- |
- |
102.8万 |
117.9万 |
| 3LDK |
74.6万 |
- |
74.0万 |
- |
- |
108.4万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
79.4万 |
95.1万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
117.87万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
117.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
102.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
108.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
95.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.44万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,430万 |
78.26万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
69.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
74.66万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,488万 |
74.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,828円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,828円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。