ビバリーホームズ東高円寺
東京都杉並区和田3丁目15-4 | 築12年 | 35戸
賃料の推移
17万14万11万8万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,147円から2024年には110,375円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.0万円/㎡
レンジ
126.0〜210.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.757
補正係数 ×1.757
代表面積 26.84㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・23件）で、平均7,406万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,406万円、１Ｋは平均2,711万円です。
２ＬＤＫ
6,375万
16件
３ＬＤＫ
7,406万
23件
１ＤＫ
3,626万
3件
１ＬＤＫ
4,243万
10件
１Ｋ
2,711万
5件
２ＤＫ
5,098万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,375万 | 4,817万 | 8,200万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 7,406万 | 4,750万 | 8,988万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,626万 | 2,960万 | 4,000万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,243万 | 3,610万 | 4,802万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,711万 | 2,262万 | 2,890万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,098万 | 4,389万 | 5,806万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田3丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第十小学校
中学校
杉並区立和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ東高円寺 | 2014 | 35戸 | 96.9万 | 2,600万 |
| コガネハイム | 1980 | 10戸 | 56.0万 | 1,820万 |
| シンシア東高円寺 | 1999 | 46戸 | 77.6万 | 1,800万 |
| メインステージ東高円寺 | 1999 | 60戸 | 100.7万 | 2,200万 |
| セリュークス東高円寺 | 2018 | 33戸 | 110.0万 | 2,880万 |
| コスモ東高円寺ロイヤルフォルム | 1999 | 48戸 | 106.1万 | 8,180万 |
| プラウド杉並和田サウスコート | 2012 | 30戸 | 117.9万 | 8,280万 |
| ミカドマンション | 1973 | 16戸 | 44.6万 | 1,490万 |
| アヴィニティー高円寺南 | 2002 | - | - | - |
| ベルコート東高円寺 | 1994 | 19戸 | 98.7万 | 5,780万 |
| セジョリ方南町 | 2014 | 36戸 | 110.7万 | 5,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 96.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（156件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額92,244円。2LDKなら月額151,214円が相場です。
1K
86,000〜99,500円
92,244円
1DK
91,000〜99,000円
95,136円
1LDK
100,000〜134,000円
121,135円
2LDK
147,000〜154,500円
151,214円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
112件
10〜15万
38件
15〜20万
6件
全 156 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 154,500円 | 3,011円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,596円/㎡ |
他 126 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。