リアレスト東高円寺
東京都杉並区和田3丁目51-12 | 築6年 | 26戸
賃料の推移
12万11万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,750〜108,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・4件）で、平均3,698万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,646万円、１Ｋは平均3,698万円です。
２ＬＤＫ
8,165万
4件
１Ｋ
3,698万
4件
３ＬＤＫ
9,646万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,165万 | 8,123万 | 8,200万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,698万 | 3,179万 | 3,911万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 9,646万 | 9,646万 | 9,646万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田3丁目51-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.53m² ～ 26.00m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩10分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リアレスト東高円寺 | 2020 | 26戸 | 138.0万 | 3,580万 |
| アーバンルネサンス東高円寺 | 1985 | 17戸 | - | - |
| テラス杉並蚕糸の森 | 1997 | 64戸 | 111.6万 | 9,580万 |
| マンション和田 | 1972 | 15戸 | 71.1万 | 3,530万 |
| 東急ドエルアルス東高円寺 | 1988 | 53戸 | 73.6万 | 2,280万 |
| エルミタージュ東高円寺 | 2007 | 57戸 | 89.5万 | 1,980万 |
| ＧＳハイム東高円寺 | 1983 | 60戸 | 68.0万 | 2,480万 |
| プレディオ松本 | 1989 | - | - | - |
| パークハイム杉並和田 | 1982 | 11戸 | - | - |
| ツインハウス東高円寺 | 2008 | 2戸 | - | - |
| アトラス東高円寺 | 2020 | 36戸 | 146.4万 | 8,200万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,580万 | 137.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額107,145円。
1K
104,000〜110,000円
107,145円
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,246円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,093円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,246円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,180円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,019円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,093円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,019円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,093円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,090円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,250円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,227円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。