マンション和田
東京都杉並区和田3丁目53-16 | 築54年 | 15戸
最新データ
2022年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（92.6万円）より23.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.5万/㎡から2022年は69.7万/㎡へ、7年間で56.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・8件）で、平均927万円です。2LDKが最も高く平均3,542万円、１Ｋは平均927万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,406万 |
1,632万 |
4,578万 |
| １Ｋ |
8件 |
927万 |
471万 |
1,305万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,480万 |
1,459万 |
5,500万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,392万 |
3,191万 |
3,592万 |
| 1LDK |
2件 |
2,396万 |
2,331万 |
2,461万 |
| 2LDK |
6件 |
3,542万 |
2,638万 |
3,951万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田3丁目53-16 |
|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.82m² ～ 52.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 磯ビル |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
56.7万 |
69.7万 |
| 1LDK |
52.6万 |
56.9万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,530万 |
71.13万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.76万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,530万 |
71.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,850万 |
57.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,520万 |
67.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
45.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
56.85万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
52.64万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,230万 |
36.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。