ステージ杉並和田２
東京都杉並区和田3丁目42-23 | 築19年 | 9戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201420152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.2万/㎡から2025年は75.8万/㎡へ、11年間で21.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均7,603万円です。3LDKが最も高く平均7,603万円、2SLDKは平均6,991万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
6,991万 |
6,450万 |
7,610万 |
| 3LDK |
6件 |
7,603万 |
7,061万 |
7,949万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田3丁目42-23 |
|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.84m² ～ 94.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 秀光建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステージ杉並和田２ |
2007 |
9戸 |
75.8万 |
6,450万 |
| メイフェアコート東高円寺 |
1991 |
12戸 |
84.9万 |
7,980万 |
| 東高円寺シティハウス |
1981 |
6戸 |
54.0万 |
4,980万 |
| トーア杉並 |
1993 |
22戸 |
103.3万 |
3,900万 |
| 日神パレス東高円寺 |
1988 |
56戸 |
81.2万 |
1,320万 |
| プリムローズ東高円寺 |
2003 |
52戸 |
94.4万 |
2,740万 |
| ハウス和田 |
1990 |
6戸 |
90.8万 |
9,780万 |
| 高円寺サンハイツ |
1973 |
85戸 |
97.6万 |
6,398万 |
| ウエストハイマンション高円寺 |
1974 |
16戸 |
72.8万 |
7,480万 |
| グローベルザスクエア東高円寺 |
2014 |
52戸 |
146.3万 |
10,000万 |
| モナーク東高円寺 |
1993 |
17戸 |
92.6万 |
3,799万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
72.0万 |
72.1万 |
76.6万 |
75.8万 |
| 3LDK |
62.2万 |
- |
75.4万 |
73.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,450万 |
75.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,880万 |
80.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,150万 |
72.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,490万 |
72.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,790万 |
75.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
72.08万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
75.42万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
72.05万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
62.07万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.65万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。