メイフェアコート東高円寺
東京都中野区本町6丁目43-1 | 築35年 | 12戸
最新データ
2024年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均（98.3万円）より13.6%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より7.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.4万/㎡から2024年は84.9万/㎡へ、10年間で68.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・24件）で、平均1,617万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,254万円、１Ｒは平均1,497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
24件 |
1,617万 |
961万 |
2,700万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
5,827万 |
4,629万 |
7,800万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
3,801万 |
1,400万 |
6,163万 |
| １ＤＫ |
5件 |
3,658万 |
1,203万 |
5,200万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,913万 |
6,409万 |
7,417万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
4,031万 |
2,959万 |
5,486万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
7,254万 |
4,457万 |
10,556万 |
| １Ｒ |
6件 |
1,497万 |
1,253万 |
1,935万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町6丁目43-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.79m² ～ 135.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸嘉産業 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メイフェアコート東高円寺 |
1991 |
12戸 |
84.9万 |
7,980万 |
| 東高円寺シティハウス |
1981 |
6戸 |
54.0万 |
4,980万 |
| ステージ杉並和田２ |
2007 |
9戸 |
75.8万 |
6,450万 |
| グローベルザスクエア東高円寺 |
2014 |
52戸 |
146.3万 |
10,000万 |
| 日神パレス東高円寺 |
1988 |
56戸 |
81.2万 |
1,320万 |
| プリムローズ東高円寺 |
2003 |
52戸 |
94.4万 |
2,740万 |
| シーアイマンション新中野 |
1997 |
73戸 |
116.1万 |
8,480万 |
| 高円寺サンハイツ |
1973 |
85戸 |
97.6万 |
6,398万 |
| レベント高円寺 |
2004 |
45戸 |
86.9万 |
2,200万 |
| 東高円寺スクエア |
1991 |
18戸 |
79.2万 |
5,680万 |
| トーア杉並 |
1993 |
22戸 |
103.3万 |
3,900万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
50.4万 |
- |
- |
90.3万 |
84.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
84.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
90.26万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
8,360万 |
72.07万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
61.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,140万 |
50.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。