セザール第二中野富士見町
東京都杉並区和田2丁目15-19 | 築31年 | 22戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.7万円。周辺エリア平均（86.8万円）を10.2%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2025年は97.5万/㎡へ、11年間で87.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・35件）で、平均2,037万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,220万円、１Ｒは平均1,354万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
21件 |
6,220万 |
4,289万 |
8,500万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,354万 |
1,300万 |
1,414万 |
| １Ｋ |
35件 |
2,037万 |
1,073万 |
3,275万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,788万 |
334万 |
2,986万 |
| ２ＬＤＫ |
22件 |
5,104万 |
3,667万 |
8,605万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,248万 |
2,829万 |
6,324万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,365万 |
3,273万 |
3,457万 |
| 2LDK |
4件 |
4,378万 |
3,815万 |
4,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田2丁目15-19 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.41m² ～ 65.06m² |
|---|
| 分譲会社 | セザールリゾート |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.0万 |
- |
- |
- |
95.7万 |
| 2LDK |
- |
65.8万 |
66.7万 |
86.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
95.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
5,180万 |
99.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,499万 |
86.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,499万 |
86.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.72万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
65.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.38万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。