和泉のマンション相場
東京都杉並区和泉 | 597件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
和泉の中古マンション
597件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,437万円
㎡単価
108.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価125.0万円に対し、築55年は44.0万円。築年による価格差は最大184%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（224件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,833円。
平均㎡単価
84.9
前年比 ▼0.6%
平均価格
3,298
取引実績
597件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡89.2万円から2025年は㎡97.5万円へ、17年間で+9.3%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
97
築11-15年
93
築16-20年
89
築21-25年
74
築26-30年
86
築31年以上
60
間取り別の相場
１Ｋ
1,732
224件
２ＬＤＫ
4,765
100件
３ＬＤＫ
6,486
66件
１ＬＤＫ
3,388
62件
１ＤＫ
2,283
42件
１Ｒ
1,745
30件
２ＤＫ
3,058
15件
４ＬＤＫ
7,590
10件
２Ｋ
2,611
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
40㎡〜
・２Ｋ
85.0
2025年第3四半期
4,800円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
68.6
2025年第3四半期
3,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
60.0
2025年第3四半期
9,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
146.2
2025年第3四半期
8,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
138.3
2025年第3四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
82.7
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・１Ｒ
34.5
2025年第3四半期
3,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和泉のマンション一覧（50棟）
ゼファー明大前クローチェ
築22年
| 地下1階付9階建
| 40戸
6,480万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買107件
グローリオ明大前
築18年
| 地下1階付8階建
| 85戸
2,800万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買75件
ダイナシティ方南町
築20年
| 10階建
| 56戸
3,680万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買68件
フェアロージュ永福町
築27年
| 地下1階付9階建
| 37戸
8,799万円
直近売出価格
130.5万/㎡
㎡単価
売買59件
千代田マンション
築53年
| 12階建
| 73戸
1,990万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買53件
エスコート代田橋
築26年
| 地下1階付10階建
| 52戸
2,210万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買49件
グランデージ和泉
築35年
| 地下1階付3階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買42件
パークハウス笹塚アーバンス
築19年
| 14階建
| 52戸
8,280万円
直近売出価格
146.4万/㎡
㎡単価
売買41件
メゾン・ド・ジャンティエース
築40年
| 4階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買39件
和泉サンハイツ
築49年
| 地下1階付3階建
| 33戸
3,880万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買35件
永福町パークホームズ
築25年
| 12階建
| 63戸
9,800万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買34件
日神デュオステージ代田橋和泉通り
築20年
| 地下1階付5階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買34件
和泉台マンション
築42年
| 6階建
| 38戸
2,599万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買33件
杉並東洋マンション
築55年
| 4階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買32件
スターホームズ代田橋
築39年
| 4階建
| 13戸
850万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買32件
トーシンフェニックス永福町
築35年
| 4階建
| 21戸
920万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買28件
グラツィア方南町
築34年
| 地下1階付7階建
| 93戸
2,100万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買28件
サンアリーナ永福町
築11年
| 地下1階付5階建
| 17戸
13,880万円
直近売出価格
123.2万/㎡
㎡単価
売買27件
シンシア明大前
築24年
| 8階建
| 25戸
1,790万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買26件
和泉マンション
築48年
| 5階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和シティホームズ明大前壱番館
築26年
| 7階建
| 60戸
6,980万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買25件
アランシア方南町
築19年
| 8階建
| 22戸
1,890万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買24件
フェニックス代田橋
築19年
| 14階建
| 90戸
4,480万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ドューエ永福
築27年
| 地下1階付5階建
| 70戸
10,980万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買22件
グローリオ永福町
築17年
| 7階建
| 42戸
3,500万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買19件
グローリオ永福町和泉
築12年
| 5階建
| 31戸
7,980万円
直近売出価格
144.9万/㎡
㎡単価
売買19件
和泉ガーデンハイツ
築51年
| 2階建
| 11戸
2,399万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買18件
和泉ハイツ
築49年
| 3階建
| 55戸
5,080万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買17件
Ｋ２ハイムエミグラント方南町
築37年
| 地下1階付4階建
| 20戸
1,398万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ブライズ杉並和泉
築8年
| 地下1階付5階建
| 31戸
3,800万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和シティホームズ明大前弐番館
築26年
| 5階建
8,780万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買16件
シルバーパレス代田橋
築41年
| 7階建
| 21戸
4,480万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション代田橋
築37年
| 4階建
| 22戸
5,998万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション和泉
築45年
| 3階建
| 14戸
1,200万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買14件
プレールドゥーク永福町
築13年
| 10階建
| 48戸
4,480万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買14件
永福町ダイヤハイツ
築52年
| 6階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買13件
パークウェル代田橋
築19年
| 10階建
| 34戸
2,650万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買13件
シティハウス永福町
築24年
| 10階建
| 37戸
8,180万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買12件
和泉プレイス
築25年
| 地下1階付4階建
| 17戸
7,280万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイタウン明大前
築36年
| 3階建
| 19戸
1,100万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買11件
カーネ杉並和泉
築34年
| 地下1階付7階建
| 27戸
5,180万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買11件
クレアホームズ永福町耀の邸
築10年
| 4階建
| 26戸
9,780万円
直近売出価格
121.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ドューエ永福フィオーレ
築27年
| 地下1階付3階建
| 22戸
10,980万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買10件
明大前パークホームズ
築40年
| 3階建
| 18戸
3,880万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買10件
泉マンション
築44年
| 3階建
| 39戸
4,099万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買10件
フェニックス永福町弐番館
築15年
| 7階建
| 41戸
2,790万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買10件
Ｕ・Ｈ神田川
築32年
| 8階建
| 32戸
1,200万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ドューエ永福フォーリア
築27年
| 地下1階付5階建
| 46戸
9,990万円
直近売出価格
125.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ティアラ永福町
築22年
| 6階建
| 20戸
2,110万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ジーエスグランド永福町
築11年
| 8階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（杉並区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-93人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得516万円（全国平均の1.36倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 547,165 | - |
| 2016 | 558,950 | - |
| 2018 | 569,132 | +3,413 |
| 2020 | 573,504 | +80 |
| 2022 | 570,786 | +426 |
| 2023 | 572,843 | +1,771 |
所得: 平均516万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 8.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杉並区のマンションマップ
杉並区内のエリアランキング
和泉は杉並区内36地区中3位（上位92%）。
単価84.9。
1つ上の荻窪とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
最寄り駅の相場
和泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 杉並区和泉４丁目２５６番６ | 74.7/㎡ | +4.9% | 住宅,事務所,その他 | 方南町 390m |
| 杉並区和泉３丁目７３４番８ | 65.2/㎡ | +4.2% | 住宅 | 永福町 600m |
| 杉並区和泉１丁目１１０番１４ | 53.3/㎡ | +4.1% | 住宅 | 代田橋 600m |
| 杉並区和泉４丁目２７２番１６ | 50.9/㎡ | +3.5% | 住宅 | 方南町 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）