グランデージ和泉

東京都杉並区和泉1丁目27-6 | 築35年 | 17戸

推定相場

グランデージ和泉

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.3万/㎡から2025年は77万/㎡へ、12年間で69.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は111,000〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・29件）で、平均3,256万円です。1LDKが最も高く平均3,256万円、1Rは平均3,096万円です。

ー

2件

3,130万

6件

3,096万

2件

3,161万

1LDK

29件

3,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,130万	3,130万	3,130万
1R	6件	3,096万	2,727万	3,510万
1K	2件	3,161万	2,460万	3,862万
1LDK	29件	3,256万	2,539万	4,980万

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉1丁目27-6
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	17戸
専有面積	33.38m² ～ 67.59m²
分譲会社	新都心開発
施工会社	住金鋼材工業大日本土木
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

杉並区立新泉和泉小学校

中学校

杉並区立和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランデージ和泉	1991	17戸	80.3万	4,980万
マインド和亜	1988	35戸	75.2万	3,000万
スターホームズ代田橋	1987	13戸	48.7万	850万
明大前パークホームズ	1986	18戸	95.3万	3,880万
ライオンズマンション代田橋	1989	22戸	97.2万	5,998万
六庵	2005	6戸	61.5万	5,680万
ルフォンリブレ世田谷松原	2013	52戸	149.2万	7,980万
ダイアパレス松原	1978	18戸	65.5万	1,580万
ＩＢビルボナールイズミ	1991	16戸	-	-
エスポワール松原	1994	33戸	146.3万	7,798万
カルミーナマンション	1973	10戸	43.8万	1,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	58.5万	52.0万	51.2万	45.5万	45.5万	69.1万	75.5万	77.0万
1K	-	-	-	-	-	-	96.0万	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	1LDK	60㎡〜	4,980万	80.33万/㎡
2025年5月	-	1LDK	65㎡〜	4,980万	73.68万/㎡
2024年2月	-	1K	40㎡〜	3,880万	95.97万/㎡
2024年11月	-	1LDK	65㎡〜	4,980万	75.55万/㎡
2023年7月	-	1LDK	35㎡〜	2,390万	67.71万/㎡
2023年4月	-	1LDK	35㎡〜	2,490万	70.54万/㎡
2022年5月	-	1LDK	65㎡〜	2,980万	45.54万/㎡
2022年4月	-	1LDK	65㎡〜	2,980万	45.54万/㎡
2021年8月	-	1LDK	65㎡〜	2,980万	45.54万/㎡
2020年8月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2020年8月	-	1LDK	65㎡〜	3,300万	50.43万/㎡
2020年6月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2019年6月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2019年4月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2019年3月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2019年1月	-	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.77万/㎡
2019年12月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2018年8月	-	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.1万/㎡
2018年4月	-	1LDK	45㎡〜	2,980万	64.6万/㎡
2018年3月	-	1LDK	45㎡〜	2,780万	60.27万/㎡
2018年10月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2018年10月	-	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.1万/㎡
2017年7月	-	1LDK	35㎡〜	2,490万	70.54万/㎡
2016年9月	-	1R	30㎡〜	2,298万	68.85万/㎡
2016年2月	-	1R	30㎡〜	2,298万	68.85万/㎡
2015年8月	-	ー	40㎡〜	2,390万	59.12万/㎡
2015年8月	-	1LDK	40㎡〜	2,490万	61.59万/㎡
2015年6月	-	1R	40㎡〜	2,390万	59.13万/㎡
2015年6月	-	1R	40㎡〜	2,590万	64.08万/㎡
2015年5月	-	1R	40㎡〜	2,680万	66.31万/㎡
2015年5月	-	1LDK	35㎡〜	2,100万	51.95万/㎡
2015年5月	-	ー	40㎡〜	2,390万	59.12万/㎡
2015年4月	-	1LDK	35㎡〜	2,100万	59.78万/㎡
2015年10月	-	1LDK	35㎡〜	2,200万	62.63万/㎡
2014年9月	-	1LDK	45㎡〜	2,590万	56.15万/㎡
2014年7月	-	1R	40㎡〜	1,880万	46.51万/㎡
2014年4月	-	1DK	50㎡〜	2,200万	43.01万/㎡
2014年12月	-	1LDK	60㎡〜	2,980万	49.29万/㎡
2014年12月	-	1LDK	45㎡〜	2,590万	56.15万/㎡
2013年10月	-	1K	35㎡〜	1,600万	45.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額113,455円。1LDKなら月額113,455円が相場です。

113,600円

98,000〜125,000円

114,375円

105,000〜125,000円

1DK

99,800円

95,000〜108,000円

1LDK

113,455円

99,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

24件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	-	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,601円/㎡
2020年5月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	2,901円/㎡
2019年3月	-	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,601円/㎡
2019年11月	-	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,582円/㎡
2019年10月	-	1K	40㎡〜	115,000円	2,824円/㎡
2018年7月	-	1K	40㎡〜	115,000円	2,824円/㎡
2018年1月	-	1K	40㎡〜	115,000円	2,824円/㎡
2018年12月	-	1LDK	45㎡〜	119,000円	2,580円/㎡
2017年9月	-	1DK	40㎡〜	100,000円	2,380円/㎡
2017年9月	-	1DK	40㎡〜	98,000円	2,332円/㎡
2017年7月	-	1K	40㎡〜	115,000円	2,824円/㎡
2017年3月	-	1R	45㎡〜	105,000円	2,101円/㎡
2017年1月	-	1R	45㎡〜	115,000円	2,301円/㎡
2016年9月	-	1R	45㎡〜	125,000円	2,501円/㎡
2016年8月	-	1DK	40㎡〜	98,000円	2,332円/㎡
2016年7月	-	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,380円/㎡
2016年6月	-	1K	40㎡〜	105,000円	2,578円/㎡
2016年4月	-	1K	40㎡〜	110,000円	2,701円/㎡
2016年3月	-	1K	40㎡〜	115,000円	2,824円/㎡
2016年3月	-	1R	45㎡〜	125,000円	2,501円/㎡
2016年2月	-	1K	40㎡〜	125,000円	3,069円/㎡
2016年12月	-	1LDK	65㎡〜	120,000円	1,834円/㎡
2015年9月	-	1LDK	65㎡〜	133,000円	2,032円/㎡
2014年9月	-	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,299円/㎡
2014年7月	-	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,380円/㎡
2014年4月	-	1R	40㎡〜	98,000円	2,424円/㎡
2014年3月	-	1DK	40㎡〜	108,000円	2,570円/㎡
2013年10月	-	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,689円/㎡
2013年10月	-	1LDK	50㎡〜	109,000円	2,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。