ダイアパレス松原

東京都世田谷区松原1丁目56-24 周辺地図はこちら | 築48年 | 18戸

推定相場

ダイアパレス松原

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.1万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、10年間で16.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

2013201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2021年には71,250円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・14件）で、平均1,980万円です。1LDKが最も高く平均2,373万円、1Kは平均1,507万円です。

4件

2,026万

6件

1,507万

1DK

14件

1,980万

1LDK

4件

2,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,026万	1,211万	2,577万
1K	6件	1,507万	1,311万	1,748万
1DK	14件	1,980万	1,311万	2,537万
1LDK	4件	2,373万	2,248万	2,498万

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原1丁目56-24 周辺地図はこちら
築年月	1978年12月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	21.00m² ～ 41.97m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	木田建設
管理会社	長友
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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代田橋駅

京王線

徒歩4分

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明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩9分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス松原	1978	18戸	65.5万	1,580万
エスポワール松原	1994	33戸	146.3万	7,798万
光建ハイム松原	1981	15戸	66.2万	3,480万
松原マンション	1967	76戸	24.0万	750万
リムテラス明大前ザクラス	2025	5戸	-	-
ルフォンリブレ世田谷松原	2013	52戸	149.2万	7,980万
ＮＩＣハイム松原	1980	11戸	47.7万	3,980万
ダイナシティ明大前	2007	35戸	100.0万	3,780万
メゾン・ド・ロベリー	1983	28戸	51.5万	696万
スカイコート明大前第２	1988	70戸	90.4万	1,390万
スカイコート明大前	1984	23戸	83.3万	1,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	57.2万	52.6万	61.8万	-	-	65.5万	65.5万
1DK	52.1万	52.3万	49.8万	52.6万	68.3万	60.5万	63.3万	-
1R	-	-	-	-	50.2万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	1,580万	65.51万/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	1,580万	65.51万/㎡
2024年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,280万	67.72万/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	58.81万/㎡
2023年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,999万	59.38万/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,100万	62.37万/㎡
2023年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,100万	62.37万/㎡
2023年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,950万	57.92万/㎡
2022年8月	中層	1R	20㎡〜	1,098万	50.21万/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,300万	68.32万/㎡
2021年6月	高層	1DK	20㎡〜	1,150万	52.59万/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	1,490万	61.78万/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	1,150万	52.59万/㎡
2020年4月	高層	1DK	20㎡〜	1,150万	47.68万/㎡
2020年3月	高層	1DK	20㎡〜	1,250万	51.83万/㎡
2020年1月	高層	1K	20㎡〜	1,150万	52.59万/㎡
2019年7月	高層	1DK	20㎡〜	1,250万	51.83万/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	1,250万	57.16万/㎡
2019年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	52.87万/㎡
2017年4月	中層	1DK	40㎡〜	1,798万	44.94万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	30㎡〜	1,798万	53.41万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	30㎡〜	1,998万	64.9万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	30㎡〜	1,798万	53.52万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,998万	49.94万/㎡
2017年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,998万	59.35万/㎡
2016年2月	中層	1R	30㎡〜	1,790万	53.17万/㎡
2016年11月	中層	1R	30㎡〜	1,490万	48.4万/㎡
2015年12月	中層	1R	30㎡〜	1,890万	56.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額67,800円。2DKなら月額102,750円が相場です。

66,400円

60,000〜68,000円

1DK

67,800円

57,000〜84,000円

2DK

102,750円

90,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

4件

10〜15万

3件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,198円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,109円/㎡
2021年12月	中層	1DK	30㎡〜	84,000円	2,495円/㎡
2021年11月	中層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,446円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,109円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,214円/㎡
2019年6月	中層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,198円/㎡
2019年4月	中層	1DK	20㎡〜	57,000円	2,363円/㎡
2019年10月	高層	2DK	35㎡〜	106,000円	2,784円/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,109円/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,487円/㎡
2017年9月	高層	2DK	35㎡〜	106,000円	2,784円/㎡
2017年12月	中層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,198円/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,109円/㎡
2014年9月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,417円/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,559円/㎡
2014年6月	中層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,810円/㎡
2014年4月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,826円/㎡
2014年4月	高層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,316円/㎡
2014年3月	高層	2DK	35㎡〜	109,000円	2,863円/㎡
2014年10月	中層	1R	20㎡〜	68,000円	3,122円/㎡
2013年6月	中層	1DK	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2013年12月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。