ＮＩＣハイム松原

東京都世田谷区松原1丁目56-12 周辺地図はこちら | 築46年 | 11戸

推定相場

ＮＩＣハイム松原

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.3万円/㎡

レンジ

88.2〜132.4万円/㎡

市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.938

代表面積 83.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1580件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・6件）で、平均4,503万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,554万円、１Ｒは平均816万円です。

１ＬＤＫ

3件

3,166万

１Ｒ

4件

816万

１ＤＫ

5件

4,005万

３ＬＤＫ

4件

7,554万

２ＬＤＫ

6件

4,503万

3LDK

2件

5,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	3,166万	2,828万	3,700万
１Ｒ	4件	816万	608万	1,117万
１ＤＫ	5件	4,005万	915万	13,240万
３ＬＤＫ	4件	7,554万	6,808万	8,900万
２ＬＤＫ	6件	4,503万	2,501万	6,075万
3LDK	2件	5,376万	5,219万	5,533万

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原1丁目56-12 周辺地図はこちら
築年月	1980-07（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	11戸
専有面積	83.49m² ～ 83.96m²
分譲会社	日栄
施工会社	五洋建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩4分

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＮＩＣハイム松原	1980	11戸	47.7万	3,980万
光建ハイム松原	1981	15戸	66.2万	3,480万
松原マンション	1967	76戸	24.0万	750万
エスポワール松原	1994	33戸	146.3万	7,798万
ダイナシティ明大前	2007	35戸	100.0万	3,780万
リムテラス明大前ザクラス	2025	5戸	-	-
ダイアパレス松原	1978	18戸	65.5万	1,580万
スカイコート明大前第２	1988	70戸	90.4万	1,390万
スカイコート明大前	1984	23戸	83.3万	1,280万
菱和パレス明大前壱番館	1999	53戸	101.9万	2,020万
ステージファースト明大前アジールコート	2013	44戸	115.1万	2,980万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016
3LDK	45.0万	45.3万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	-	2SLDK	80㎡〜	3,980万	47.68万/㎡
2015年9月	-	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.28万/㎡
2014年4月	-	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。