ステージファースト明大前アジールコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の92.6万/㎡から2026年は115.1万/㎡へ、11年間で24.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の94,867円から2025年には107,667円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・9件）で、平均2,914万円です。1Kが最も高く平均3,243万円、1Rは平均2,914万円です。

1R

9件

2,914万

1K

7件

3,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	2,914万	2,714万	3,245万
1K	7件	3,243万	3,000万	3,400万

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原1丁目53-2 周辺地図はこちら
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	25.71m² ～ 25.92m²
分譲会社	PRESTIGE
施工会社	大勝
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩6分

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩7分

学区情報

小学校

世田谷区立松原小学校

中学校

世田谷区立梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト明大前アジールコート	2013	44戸	115.1万	2,980万
菱和パレス明大前壱番館	1999	53戸	101.9万	2,020万
スカイコート明大前第２	1988	70戸	90.4万	1,390万
スカイコート明大前	1984	23戸	83.3万	1,280万
パラスト明大前	1976	36戸	98.1万	3,200万
ＮＩＣハイム松原	1980	11戸	47.7万	3,980万
エーデルコート松原	1989	8戸	70.3万	5,980万
レインボー松原	1979	17戸	77.8万	3,780万
藤和シティホームズ明大前壱番館	2000	60戸	99.8万	6,980万
藤和シティホームズ明大前弐番館	2000	-	123.5万	8,780万
エスポワール松原	1994	33戸	146.3万	7,798万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
1R	-	-	89.0万	91.4万	92.2万	-	115.1万	115.1万
1K	96.5万	96.5万	-	-	-	123.9万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,980万	115.06万/㎡
2025年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,980万	115.06万/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	3,400万	131.63万/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	3,000万	116.15万/㎡
2020年9月	9〜10階	1R	25㎡〜	2,380万	92.15万/㎡
2019年6月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,310万	89.85万/㎡
2019年3月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,360万	91.8万/㎡
2019年3月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,380万	92.58万/㎡
2018年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,300万	89.05万/㎡
2017年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	96.46万/㎡
2017年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	96.46万/㎡
2016年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	96.46万/㎡
2015年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	96.47万/㎡
2015年5月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,380万	92.58万/㎡
2015年11月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,180万	84.8万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	96.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額95,888円。1Kなら月額96,000円が相場です。

ワンルーム

95,888円

84,000〜112,000円

1R

94,677円

86,000〜102,000円

1K

96,000円

86,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

120件

10〜15万

13件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	112,000円	4,324円/㎡
2025年4月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,054円/㎡
2025年2月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	101,000円	3,909円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,630円/㎡
2025年2月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	4,015円/㎡
2025年1月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	4,012円/㎡
2024年7月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,704円/㎡
2024年7月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	4,045円/㎡
2024年6月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,935円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	98,000円	3,792円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,267円/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	101,000円	3,900円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	99,000円	3,831円/㎡
2023年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,704円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	96,000円	3,704円/㎡
2023年7月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,678円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,717円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	95,500円	3,684円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,704円/㎡
2023年4月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,707円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,436円/㎡
2023年1月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,754円/㎡
2023年12月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,870円/㎡
2022年8月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,704円/㎡
2022年8月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,715円/㎡
2022年8月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2022年8月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,306円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	95,000円	3,678円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	93,000円	3,600円/㎡
2022年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	95,500円	3,697円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。