光建ハイム松原

東京都世田谷区松原1丁目56-23 周辺地図はこちら | 築45年 | 15戸

推定相場

光建ハイム松原

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46万/㎡から2024年は71.3万/㎡へ、11年間で54.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の30%・6件）で、平均3,391万円です。4LDKが最も高く平均5,754万円、1Rは平均3,012万円です。

2件

3,012万

1R+S

2件

3,100万

1LDK

6件

3,391万

1SLDK

4件

3,547万

2LDK

4件

3,892万

4LDK

2件

5,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,012万	2,923万	3,100万
1R+S	2件	3,100万	2,975万	3,225万
1LDK	6件	3,391万	3,212万	3,669万
1SLDK	4件	3,547万	3,301万	3,915万
2LDK	4件	3,892万	3,480万	4,316万
4LDK	2件	5,754万	5,754万	5,754万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.0万円で、1-2階（55.3万円）と比べて6.7万円（+12.1%）高くなっています。

1-2階

55.3万/㎡

15件

3階以上

62万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原1丁目56-23 周辺地図はこちら
築年月	1981年7月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	35.45m² ～ 81.50m²
分譲会社	光建ハウジング
施工会社	加賀田組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩5分

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光建ハイム松原	1981	15戸	66.2万	3,480万
松原マンション	1967	76戸	24.0万	750万
エスポワール松原	1994	33戸	146.3万	7,798万
ダイアパレス松原	1978	18戸	65.5万	1,580万
リムテラス明大前ザクラス	2025	5戸	-	-
ＮＩＣハイム松原	1980	11戸	47.7万	3,980万
ダイナシティ明大前	2007	35戸	100.0万	3,780万
ルフォンリブレ世田谷松原	2013	52戸	149.2万	7,980万
スカイコート明大前第２	1988	70戸	90.4万	1,390万
スカイコート明大前	1984	23戸	83.3万	1,280万
メゾン・ド・ロベリー	1983	28戸	51.5万	696万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2024
2LDK	-	-	-	69.2万	-	-	-	71.3万
1LDK	46.0万	-	-	52.3万	-	59.5万	-	-
1R	-	-	-	-	52.3万	50.2万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	66.15万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,790万	72.05万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.66万/㎡
2021年12月	中層	3DK	50㎡〜	3,680万	69.96万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	45㎡〜	2,688万	56.32万/㎡
2018年7月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,688万	56.68万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,988万	62.61万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,988万	63万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,688万	56.71万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	45㎡〜	3,188万	67.22万/㎡
2018年1月	低層	1R	45㎡〜	2,380万	50.18万/㎡
2017年7月	低層	1R+S	45㎡〜	2,380万	50.18万/㎡
2017年1月	低層	1R+S	45㎡〜	2,580万	54.4万/㎡
2017年10月	低層	1R	45㎡〜	2,480万	52.29万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	45㎡〜	3,280万	69.16万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	52.29万/㎡
2015年10月	中層	2SDK	45㎡〜	2,480万	52.29万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.84万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.84万/㎡
2013年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.08万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,080万	43.86万/㎡
2013年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,190万	46.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。