ルフォンリブレ世田谷松原

東京都世田谷区松原1丁目58-12 周辺地図はこちら | 築13年 | 52戸

推定相場

ルフォンリブレ世田谷松原

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の111.3万/㎡から2025年は153.9万/㎡へ、11年間で38.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は101,000〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均7,427万円です。ーが最も高く平均7,554万円、1Rは平均3,710万円です。

ー

2件

7,554万

3件

3,710万

1DK

2件

4,520万

2LDK

15件

7,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	7,554万	6,819万	8,289万
1R	3件	3,710万	3,609万	3,850万
1DK	2件	4,520万	4,196万	4,843万
2LDK	15件	7,427万	6,249万	8,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.0万円で、4-7階（95.8万円）と比べて18.2万円（+19.0%）高くなっています。

4-7階

95.8万/㎡

3件

8階以上

114万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +18.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原1丁目58-12 周辺地図はこちら
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	30.11m² ～ 63.63m²
分譲会社	サンケイビル
施工会社	西松建設
管理会社	サンケイビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩3分

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明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩9分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフォンリブレ世田谷松原	2013	52戸	149.2万	7,980万
リムテラス明大前ザクラス	2025	5戸	-	-
メゾン・ド・ロベリー	1983	28戸	51.5万	696万
ダイアパレス松原	1978	18戸	65.5万	1,580万
エスポワール松原	1994	33戸	146.3万	7,798万
光建ハイム松原	1981	15戸	66.2万	3,480万
松原マンション	1967	76戸	24.0万	750万
リヴシティ代田橋	2015	23戸	105.2万	3,390万
ダイナシティ明大前	2007	35戸	100.0万	3,780万
ライオンズマンション代田橋	1989	22戸	97.2万	5,998万
メゾン代田橋	1976	8戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	99.0万	-	-	107.5万	126.8万	-	128.6万	153.9万
ー	99.0万	-	-	112.5万	-	-	-	-
1DK	-	-	-	122.2万	-	-	-	-
1R	-	99.3万	102.6万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	7,980万	149.19万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	8,480万	158.54万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,880万	128.63万/㎡
2023年8月	7〜9階	2SLDK	50㎡〜	6,880万	128.63万/㎡
2022年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	6,780万	126.76万/㎡
2020年7月	13〜14階	ー	50㎡〜	5,980万	112.45万/㎡
2020年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	6,780万	106.56万/㎡
2020年1月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	5,480万	103.05万/㎡
2020年1月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	5,890万	110.76万/㎡
2020年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,680万	122.22万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,980万	109.7万/㎡
2019年3月	10〜12階	1R	30㎡〜	2,990万	99.31万/㎡
2019年2月	10〜12階	1R	30㎡〜	3,190万	105.95万/㎡
2018年11月	10〜12階	1R	30㎡〜	2,990万	99.31万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,680万	106.81万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,290万	98.9万/㎡
2016年4月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	6,380万	100.27万/㎡
2016年12月	13〜14階	ー	60㎡〜	6,300万	99.02万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	93.11万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,100万	95.35万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,280万	99.29万/㎡
2015年11月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	6,520万	102.47万/㎡
2014年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,350万	111.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額102,615円。2LDKなら月額179,000円が相場です。

102,615円

98,000〜105,000円

2LDK

179,000円

179,000〜179,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

12件

15〜20万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	3,537円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	3,537円/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	179,000円	3,366円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	3,537円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	3,571円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	179,000円	3,366円/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	3,537円/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	3,606円/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	3,571円/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	3,537円/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	3,537円/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,434円/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,434円/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,365円/㎡
2015年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	3,606円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。