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リヴシティ代田橋

東京都世田谷区大原2丁目27-4 周辺地図は こちら | 築11年 | 23戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の91.1万/㎡から2021年は105万/㎡へ、4年間で15.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,917円から2022年には103,182円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均3,863万円です。１Ｋが最も高く平均4,096万円、1Kは平均3,863万円です。
１Ｋ
4件
4,096万
1K
8件
3,863万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 4件 4,096万 3,400万 4,636万
1K 8件 3,863万 3,500万 4,163万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は104.9万円で、1-3階（90.3万円）と比べて14.6万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
90.3万/㎡
3件
4-7階
104.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区大原2丁目27-4 周辺地図は こちら
築年月2015年12月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積32.17m² ～ 32.34m²
分譲会社リヴ リヴトラスト
施工会社HABITA CRAFT
管理会社リヴビルディング
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代田橋駅
京王線
徒歩1分

学区情報

小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ代田橋 2015 23戸 105.2万 3,390万
メゾン・ド・ロベリー 1983 28戸 51.5万 696万
メゾン代田橋 1976 8戸 - -
ステーションプラザ代田橋 1991 71戸 88.3万 4,490万
ルフォンリブレ世田谷松原 2013 52戸 149.2万 7,980万
ライオンズマンション代田橋 1989 22戸 97.2万 5,998万
リムテラス明大前ザクラス 2025 5戸 - -
ダイアパレス松原 1978 18戸 65.5万 1,580万
ビューハイツ竹内 1994 21戸 74.8万 2,280万
ダイナシティ明大前 2007 35戸 100.0万 3,780万
光建ハイム松原 1981 15戸 66.2万 3,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021
1K 91.1万 96.7万 104.8万 104.8万 105.0万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年6月 高層 1K 30㎡〜 3,390万 105.15万/㎡
2021年4月 高層 1K 30㎡〜 3,390万 104.83万/㎡
2020年10月 高層 1K 30㎡〜 3,390万 104.83万/㎡
2019年5月 高層 1K 30㎡〜 3,390万 104.83万/㎡
2018年11月 高層 1K 30㎡〜 3,390万 104.83万/㎡
2018年10月 中層 1K 30㎡〜 2,850万 88.6万/㎡
2017年8月 中層 1K 30㎡〜 2,880万 89.53万/㎡
2017年2月 中層 1K 30㎡〜 2,980万 92.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額110,651円。
1K
110,651円
90,000〜126,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
82件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 低層 1K 30㎡〜 106,000円 3,278円/㎡
2022年9月 中層 1K 30㎡〜 106,000円 3,278円/㎡
2022年8月 高層 1K 30㎡〜 105,000円 3,264円/㎡
2022年6月 低層 1K 30㎡〜 92,500円 2,875円/㎡
2022年5月 低層 1K 30㎡〜 97,500円 3,031円/㎡
2022年4月 低層 1K 30㎡〜 110,000円 3,419円/㎡
2022年3月 高層 1K 30㎡〜 115,000円 3,575円/㎡
2022年2月 低層 1K 30㎡〜 108,000円 3,357円/㎡
2022年12月 中層 1K 30㎡〜 110,000円 3,401円/㎡
2022年10月 低層 1K 30㎡〜 95,000円 2,953円/㎡
2022年10月 低層 1K 30㎡〜 90,000円 2,783円/㎡
2021年9月 高層 1K 30㎡〜 99,000円 3,077円/㎡
2021年8月 低層 1K 30㎡〜 113,500円 3,528円/㎡
2021年6月 中層 1K 30㎡〜 109,000円 3,370円/㎡
2021年6月 高層 1K 30㎡〜 107,000円 3,326円/㎡
2021年6月 中層 1K 30㎡〜 99,000円 3,061円/㎡
2021年6月 高層 1K 30㎡〜 110,000円 3,419円/㎡
2021年6月 中層 1K 30㎡〜 116,000円 3,587円/㎡
2021年5月 高層 1K 30㎡〜 106,500円 3,293円/㎡
2021年5月 高層 1K 30㎡〜 114,500円 3,540円/㎡
2021年5月 低層 1K 30㎡〜 114,500円 3,559円/㎡
2021年3月 高層 1K 30㎡〜 114,500円 3,559円/㎡
2021年2月 低層 1K 30㎡〜 113,500円 3,528円/㎡
2021年1月 低層 1K 30㎡〜 95,000円 2,938円/㎡
2021年1月 高層 1K 30㎡〜 115,000円 3,556円/㎡
2021年11月 中層 1K 30㎡〜 109,000円 3,388円/㎡
2021年11月 高層 1K 30㎡〜 109,000円 3,388円/㎡
2020年7�� 低層 1K 30㎡〜 111,000円 3,450円/㎡
2020年3月 高層 1K 30㎡〜 110,000円 3,419円/㎡
2020年12月 中層 1K 30㎡〜 104,000円 3,216円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。