ライオンズマンション代田橋

東京都杉並区和泉1丁目3-7 | 築37年 | 22戸

推定相場

ライオンズマンション代田橋

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の58万/㎡から2025年は97.2万/㎡へ、12年間で67.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2023年には103,667円へ、75.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均1,295万円です。3LDKが最も高く平均4,849万円、1Kは平均1,295万円です。

7件

1,295万

3LDK

5件

4,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	1,295万	1,072万	1,839万
3LDK	5件	4,849万	3,714万	5,998万

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉1丁目3-7
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	16.04m² ～ 64.12m²
分譲会社	大京
施工会社	木内建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩3分

学区情報

小学校

新泉小学校

中学校

和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション代田橋	1989	22戸	97.2万	5,998万
メゾン代田橋	1976	8戸	-	-
リヴシティ代田橋	2015	23戸	105.2万	3,390万
メゾン・ド・ロベリー	1983	28戸	51.5万	696万
ルフォンリブレ世田谷松原	2013	52戸	149.2万	7,980万
ビューハイツ竹内	1994	21戸	74.8万	2,280万
パークウェル代田橋	2007	34戸	104.5万	2,650万
パークハウス笹塚アーバンス	2007	52戸	146.4万	8,280万
ステーションプラザ代田橋	1991	71戸	88.3万	4,490万
シンシア代田橋３	2005	27戸	-	-
シルバーパレス代田橋	1985	21戸	92.8万	4,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	-	55.9万	-	62.9万	53.3万	-	80.7万	97.2万
1K	54.9万	-	57.9万	97.3万	55.9万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,998万	97.19万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.69万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.23万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.31万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	950万	55.92万/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	950万	55.92万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.87万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	1,560万	97.26万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	980万	57.69万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	61.81万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	920万	54.16万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,450万	55.9万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	980万	61.1万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	880万	54.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額60,000円。3LDKなら月額166,500円が相場です。

60,000円

54,000〜67,000円

2LDK

132,000円

124,000〜140,000円

3DK

140,500円

120,000〜158,000円

3LDK

166,500円

140,000〜183,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

10〜15万

6件

15〜20万

6件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,741円/㎡
2023年4月	中層	3DK	50㎡〜	144,000円	2,825円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,908円/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	158,000円	3,100円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,531円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,741円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,224円/㎡
2020年8月	中層	3DK	50㎡〜	140,000円	2,747円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,651円/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,224円/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,367円/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,741円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	168,000円	2,620円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	173,000円	2,698円/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,616円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	45㎡〜	124,000円	2,576円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	183,000円	2,854円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,268円/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,552円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,673円/㎡
2014年5月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,661円/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	120,000円	2,354円/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,616円/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。