ステーションプラザ代田橋

東京都世田谷区大原2丁目17-6 周辺地図はこちら | 築35年 | 71戸

推定相場

ステーションプラザ代田橋

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2023年は98万/㎡へ、9年間で95.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万24万19万14万9万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の132,500円から2024年には188,750円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・10件）で、平均4,529万円です。4LDKが最も高く平均7,819万円、1LDKは平均4,529万円です。

1LDK

10件

4,529万

2LDK

4件

6,242万

4LDK

6件

7,819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	4,529万	3,921万	5,669万
2LDK	4件	6,242万	5,223万	7,369万
4LDK	6件	7,819万	7,200万	8,646万

階数別の㎡単価

1-5階

71.3万/㎡

16件

6-10階

50.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都世田谷区大原2丁目17-6 周辺地図はこちら
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	71戸
専有面積	46.37m² ～ 112.40m²
分譲会社	東洋建設
施工会社	東洋建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩1分

学区情報

小学校

守山小学校

中学校

北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステーションプラザ代田橋	1991	71戸	88.3万	4,490万
リヴシティ代田橋	2015	23戸	105.2万	3,390万
メゾン代田橋	1976	8戸	-	-
メゾン・ド・ロベリー	1983	28戸	51.5万	696万
千代田マンション代田橋	1980	16戸	81.7万	4,180万
CUBE９	2006	9戸	80.3万	6,580万
メゾン・ド・セルモン	1981	16戸	61.2万	750万
メゾンド大原	1987	10戸	49.6万	790万
ビューハイツ竹内	1994	21戸	74.8万	2,280万
ルフォンリブレ世田谷松原	2013	52戸	149.2万	7,980万
ライオンズマンション代田橋	1989	22戸	97.2万	5,998万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1LDK	70.9万	66.4万	61.8万	-	-	-	72.9万	98.0万
2LDK	-	-	66.2万	61.2万	70.0万	96.0万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	1LDK	50㎡〜	5,480万	107.73万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	50㎡〜	4,490万	88.27万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	50㎡〜	3,740万	73.52万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	50㎡〜	3,680万	72.34万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	6,280万	95.99万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,580万	70万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	75㎡〜	4,880万	61.2万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	3,300万	61.84万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	75㎡〜	5,280万	66.22万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	68.47万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	64.27万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	68.47万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,580万	71.65万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,580万	72.52万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	105㎡〜	5,500万	50.63万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	105㎡〜	5,980万	55.04万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.8万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	105㎡〜	4,980万	45.84万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	105㎡〜	5,230万	48.19万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	105㎡〜	5,280万	48.6万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	105㎡〜	5,480万	50.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額220,333円。2LDKなら月額220,333円が相場です。

120,229円

115,000〜129,600円

1LDK

137,500円

130,000〜150,000円

2LDK

220,333円

183,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

15件

15〜20万

5件

20〜30万

5件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	2LDK	65㎡〜	240,000円	3,668円/㎡
2024年9月	低層	1K	50㎡〜	115,000円	2,212円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,811円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,821円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,836円/㎡
2022年6月	低層	1K	50㎡〜	119,000円	2,288円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	85㎡〜	183,000円	2,077円/㎡
2020年7月	低層	1K	50㎡〜	118,000円	2,269円/㎡
2020年6月	低層	1K	50㎡〜	120,000円	2,308円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,836円/㎡
2018年1月	中層	2LDK	80㎡〜	183,000円	2,225円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	80㎡〜	198,000円	2,407円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	80㎡〜	235,000円	2,857円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	80㎡〜	248,000円	3,015円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	80㎡〜	260,000円	3,161円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	80㎡〜	186,000円	2,261円/㎡
2017年10月	低層	1K	50㎡〜	120,000円	2,308円/㎡
2016年7月	中層	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,836円/㎡
2016年6月	低層	1K	50㎡〜	129,600円	2,373円/㎡
2016年6月	低層	1K	50㎡〜	120,000円	2,308円/㎡
2016年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	135,000円	2,530円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,500円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,596円/㎡
2014年11月	中層	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,596円/㎡
2014年10月	中層	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。