メゾンド大原
東京都世田谷区大原2丁目24-29 周辺地図は こちら | 築39年 | 10戸
最新データ
2024年4月
売買4件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（76.6万円）より35.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より49.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には54,000円へ、28.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・5件）で、平均1,192万円です。１Ｒが最も高く平均1,425万円、1Rは平均896万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
5件 |
1,192万 |
314万 |
1,538万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,425万 |
1,324万 |
1,526万 |
| 1R |
3件 |
896万 |
790万 |
958万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原2丁目24-29 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.93m² ～ 31.30m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 1R |
49.0万 |
49.0万 |
49.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
790万 |
49.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,020万 |
59.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
48.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
48.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の31%）で、平均月額52,800円。1DKなら月額73,000円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,899円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,899円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,791円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,216円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,791円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,791円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,205円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,216円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,450円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,791円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,139円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,396円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,400円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,791円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,216円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。