パレステュディオ笹塚

東京都世田谷区大原1丁目62-6 周辺地図はこちら | 築25年 | 77戸

推定相場

パレステュディオ笹塚

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920112013201520172026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.2万/㎡から2026年は108.8万/㎡へ、17年間で39.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,000〜104,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・18件）で、平均3,243万円です。1DKが最も高く平均3,243万円、1Kは平均3,077万円です。

8件

3,077万

1 K

8件

3,137万

1DK

18件

3,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	3,077万	2,630万	3,412万
1 K	8件	3,137万	2,233万	4,092万
1DK	18件	3,243万	2,932万	3,750万

階数別の㎡単価

1-5階

80.2万/㎡

19件

6-10階

77万/㎡

7件

11-20階

75.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都世田谷区大原1丁目62-6 周辺地図はこちら
築年月	2001年11月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	77戸
専有面積	20.75m² ～ 31.80m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	関東菱重興産
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩4分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩7分

学区情報

小学校

守山小学校

中学校

北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ笹塚	2001	77戸	108.8万	2,630万
村崎マンション	1978	7戸	-	-
菱和パレス笹塚	2001	45戸	96.3万	2,080万
代田橋ハイム	1974	12戸	56.4万	2,300万
フェニックス笹塚弐番館	2000	55戸	109.1万	2,000万
メゾンド大原	1987	10戸	49.6万	790万
シンシア代田橋３	2005	27戸	-	-
プレールドゥーク笹塚２	2013	40戸	103.2万	2,200万
シンシア代田橋	2002	25戸	-	-
ラアトレ等々力	2002	6戸	90.9万	9,280万
笹塚シティハウス	1986	32戸	85.7万	2,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2026
1K	-	-	75.6万	-	79.0万	91.0万	90.6万	108.8万
1DK	74.8万	68.6万	73.6万	78.3万	78.5万	82.7万	-	-
1 K	67.0万	84.9万	68.9万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,630万	108.82万/㎡
2018年9月	13〜13階	1K	30㎡〜	2,580万	82.67万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	98.47万/㎡
2017年2月	13〜13階	1DK	30㎡〜	2,630万	82.71万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	91.03万/㎡
2016年8月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,400万	76.9万/㎡
2016年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,480万	81.37万/㎡
2016年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,500万	80.11万/㎡
2016年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,300万	75.56万/㎡
2016年11月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,500万	80.11万/㎡
2015年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,300万	75.56万/㎡
2015年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,499万	82.1万/㎡
2015年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,750万	90.35万/㎡
2015年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,300万	75.56万/㎡
2015年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,190万	71.95万/㎡
2015年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,150万	70.54万/㎡
2015年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,499万	82.1万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,360万	75.62万/㎡
2014年2月	10〜12階	1 K	30㎡〜	2,150万	68.89万/㎡
2014年12月	1〜3階	2K	30㎡〜	2,200万	72.28万/㎡
2014年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,280万	74.91万/㎡
2014年10月	10〜12階	1 K	30㎡〜	2,150万	68.89万/㎡
2014年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,200万	72.28万/㎡
2013年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,100万	68.9万/㎡
2013年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,080万	68.25万/㎡
2013年11月	7〜9階	1 K	30㎡〜	2,650万	84.91万/㎡
2012年4月	10〜12階	1 K	30㎡〜	2,090万	66.97万/㎡
2012年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,380万	74.85万/㎡
2011年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,950万	64.23万/㎡
2011年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,980万	65.22万/㎡
2011年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,280万	74.91万/㎡
2010年8月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,950万	93.98万/㎡
2010年5月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,580万	76.15万/㎡
2010年2月	7〜9階	1 K	30㎡〜	2,600万	83.31万/㎡
2009年11月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,890万	78.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額108,705円。2Kなら月額116,000円が相場です。

ワンルーム

96,000円

70,000〜115,000円

94,516円

72,000〜110,000円

1DK

108,705円

98,000〜130,000円

116,000円

116,000〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

66件

10〜15万

154件

全 229 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜13階	1K	30㎡〜	110,000円	3,524円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,500円	3,124円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	30㎡〜	96,500円	3,092円/㎡
2025年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,616円/㎡
2025年4月	13〜13階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,937円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,609円/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	113,500円	3,569円/㎡
2024年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	111,000円	3,491円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	103,000円	3,300円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,449円/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	108,500円	3,412円/㎡
2024年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,742円/㎡
2024年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,904円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,778円/㎡
2024年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,774円/㎡
2024年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,942円/㎡
2024年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,557円/㎡
2024年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,576円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	30㎡〜	99,000円	3,172円/㎡
2024年11月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	99,000円	3,173円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	100,000円	3,204円/㎡
2024年10月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,205円/㎡
2024年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,449円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,470円/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	102,000円	3,351円/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	102,000円	3,347円/㎡
2023年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,261円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	112,000円	3,674円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	30㎡〜	98,000円	3,129円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	30㎡〜	98,000円	3,140円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。