大原のマンション相場
東京都世田谷区大原 | 195件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価153.1万円に対し、築50年は45.5万円。築年による価格差は最大236%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
153.1万/㎡
築5年
24件
146.3万/㎡
築10年
48件
137.5万/㎡
築15年
58件
120.0万/㎡
築20年
27件
108.4万/㎡
築25年
10件
86.2万/㎡
築30年
8件
71.2万/㎡
築40年
7件
60.9万/㎡
築50年
2件
45.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（126件）。オープンフロアの平均価格は1,977円。
２ＬＤＫ
8件
5,471円
１Ｋ
126件
2,882円
１ＬＤＫ
15件
4,368円
１Ｒ
9件
1,667円
１ＤＫ
14件
3,448円
３ＬＤＫ
3件
6,149円
３ＤＫ
2件
4,864円
オープンフロア
2件
1,977円
平均㎡単価
93.0
前年比 ▼11.9%
平均価格
2,498
取引実績
195件
平均面積
28㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.5万円から2025年は㎡91.0万円へ、17年間で+61.0%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
96
築11-15年
101
築16-20年
97
築21-25年
88
築26-30年
59
築31年以上
59
間取り別の相場
１Ｋ
2,219
126件
１ＬＤＫ
3,473
15件
１ＤＫ
2,650
14件
１Ｒ
1,404
9件
２ＬＤＫ
4,025
8件
３ＬＤＫ
4,367
3件
３ＤＫ
3,950
2件
オープンフロア
1,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
15㎡〜
・１Ｒ
43.3
2025年第2四半期
5,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.5
2025年第2四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第2四半期
3,000円
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
113.3
2024年第4四半期
6,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2024年第3四半期
2,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2024年第3四半期
3,000円
35㎡〜
・１Ｋ
85.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大原のマンション一覧（31棟）
藤和シティコープ代田橋
築36年
| 地下1階付5階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買42件
パレステュディオ笹塚
築25年
| 地下1階付13階建
| 77戸
2,630万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買35件
メゾン・ド・サペン
築44年
| 4階建
| 30戸
1,400万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ルーブル代田橋
築23年
| 8階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買24件
代田橋ハイム
築52年
| 7階建
| 12戸
2,300万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン・ド・セルモン
築45年
| 4階建
| 16戸
750万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ステーションプラザ代田橋
築35年
| 地下1階付7階建
| 71戸
4,490万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買22件
菱和パレス笹塚
築25年
| 12階建
| 45戸
2,080万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾンドエピック
築43年
| 5階建
| 28戸
930万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ラアトレ等々力
築24年
| 地下1階付2階建
| 6戸
9,280万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買18件
メゾン・ド・ロベリー
築43年
| 4階建
| 28戸
696万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買15件
セボン下北沢
築25年
| 地下1階付4階建
| 15戸
5,780万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買13件
クレッセント笹塚
築31年
| 地下1階付3階建
| 35戸
4,500万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買9件
リヴシティ代田橋
築11年
| 6階建
| 23戸
3,390万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ローザ新代田
築47年
| 5階建
| 15戸
1,466万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買7件
CUBE９
築20年
| 地下1階付3階建
| 9戸
6,580万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買6件
千代田マンション代田橋
築46年
| 4階建
| 16戸
4,180万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ビューハイツ竹内
築32年
| 8階建
| 21戸
2,280万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾンド大原
築39年
| 3階建
| 10戸
790万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ピアグランド下北沢
築35年
| 4階建
| 16戸
3,480万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ビバリーホームズ笹塚
築22年
| 5階建
| 50戸
2,000万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ビーシティアートレジデンス北沢
築8年
| 5階建
| 18戸
売買0件
スカイコート世田谷代田橋
築7年
| 4階建
| 35戸
売買0件
アークマーク代田橋
築5年
| 6階建
| 30戸
売買0件
代田ニューハイツ
築40年
| 6階建
| 17戸
売買0件
シンシア代田橋
築24年
| 6階建
| 25戸
売買0件
シンシア代田橋３
築21年
| 7階建
| 27戸
売買0件
村崎マンション
築48年
| 4階建
| 7戸
売買0件
メゾン代田橋
築50年
| 4階建
| 8戸
売買0件
セブンスターハイツ笹塚
築41年
| 3階建
| 15戸
売買0件
グランパーク代田橋
築29年
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
大原は世田谷区内59地区中10位（上位83%）。
単価93.0。
1つ上の用賀とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
10
大原 ◀
―
93.0
大原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区大原２丁目１３０７番８ | 76.5/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 代田橋 60m |
| 世田谷区大原１丁目１０６０番２３ | 75.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 下北沢 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）