駒沢のマンション相場
東京都世田谷区駒沢 | 411件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.6万円に対し、築55年は54.4万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
145.6万/㎡
築5年
72件
140.7万/㎡
築10年
37件
130.6万/㎡
築15年
23件
117.6万/㎡
築20年
34件
113.0万/㎡
築25年
54件
98.7万/㎡
築30年
43件
91.3万/㎡
築35年
32件
79.0万/㎡
築40年
27件
81.8万/㎡
築45年
27件
83.0万/㎡
築50年
23件
72.3万/㎡
築55年
3件
54.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（127件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は13,479円。
１ＬＤＫ
53件
4,525円
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
7,235円
１Ｋ
127件
2,120円
２ＬＤＫ
87件
6,914円
３ＬＤＫ
70件
9,415円
１Ｒ
11件
1,739円
２ＤＫ
23件
3,633円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
13,479円
平均㎡単価
88.2
前年比 ▲3.8%
平均価格
4,180
取引実績
411件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡67.9万円から2025年は㎡102.0万円へ、17年間で+50.2%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
116
築11-15年
103
築16-20年
87
築21-25年
89
築26-30年
79
築31年以上
69
間取り別の相場
１Ｋ
1,700
127件
２ＬＤＫ
5,678
87件
３ＬＤＫ
7,967
70件
１ＬＤＫ
3,872
53件
２ＤＫ
2,787
23件
１ＤＫ
2,493
12件
１Ｒ
1,433
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,490
10件
３ＤＫ
1,875
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,900円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
105.3
2025年第4四半期
3,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
68.0
2025年第4四半期
11,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
115.8
2025年第4四半期
9,500円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
135.7
2025年第4四半期
10,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6
2025年第4四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2025年第4四半期
4,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
88.9
2025年第4四半期
1,400円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
93.3
2025年第4四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第4四半期
2,000円
15㎡〜
・１Ｋ
133.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駒沢のマンション一覧（50棟）
駒沢コーポラス
築58年
| 7階建
| 69戸
2,999万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買67件
グランドメゾン駒沢
築46年
| 10階建
| 34戸
6,099万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買59件
スカイコート駒沢第2
築39年
| 4階建
| 31戸
928万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買51件
グリーンマンション駒沢
築48年
| 10階建
| 48戸
4,500万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買51件
ユースフル駒沢大学
築41年
| 4階建
| 31戸
1,350万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ベリスタ駒沢
築17年
| 地下1階付4階建
| 39戸
12,980万円
直近売出価格
156.4万/㎡
㎡単価
売買37件
深沢パークマンション
築37年
| 地下1階付6階建
| 41戸
13,250万円
直近売出価格
129.0万/㎡
㎡単価
売買34件
日商岩井桜新町マンション
築45年
| 5階建
| 31戸
6,080万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買33件
オープンレジデンシア駒沢
築8年
| 地下1階付3階建
| 30戸
8,980万円
直近売出価格
165.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ｃｏｅｎ
築13年
| 地下1階付3階建
| 17戸
9,800万円
直近売出価格
141.1万/㎡
㎡単価
売買26件
マイキャッスル駒沢公園フロントビュー
築26年
| 8階建
| 36戸
12,000万円
直近売出価格
181.1万/㎡
㎡単価
売買25件
アルカンシエル駒沢
築23年
| 4階建
| 18戸
4,580万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買24件
エスコート駒沢
築38年
| 地下1階付4階建
| 10戸
3,980万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買23件
菱和パレス駒沢大学
築29年
| 地下1階付5階建
| 40戸
3,720万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ルネ駒沢公園
築43年
| 地下1階付5階建
| 33戸
6,300万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買21件
第２フォンタナ駒沢
築51年
| 5階建
| 34戸
2,199万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買21件
パシフィックパレス駒沢公園
築30年
| 8階建
| 29戸
8,998万円
直近売出価格
148.9万/㎡
㎡単価
売買19件
アルシア駒沢公園
築13年
| 13階建
| 35戸
6,900万円
直近売出価格
172.8万/㎡
㎡単価
売買17件
パークハイム駒沢
築49年
| 4階建
| 27戸
5,980万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買16件
パロス駒沢
築27年
| 4階建
| 23戸
4,480万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買16件
東急ドエルレオニス駒沢公園
築26年
| 地下1階付9階建
| 41戸
10,500万円
直近売出価格
150.5万/㎡
㎡単価
売買15件
マイステージ駒沢公園
築35年
| 4階建
| 13戸
1,368万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買15件
パークホームズ駒沢二丁目
築7年
| 地下1階付5階建
| 53戸
13,980万円
直近売出価格
235.1万/㎡
㎡単価
売買14件
クレイシア世田谷赤堤
築17年
| 7階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買14件
プレールドゥーク駒沢公園
築10年
| 9階建
| 34戸
2,980万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買14件
駒沢公園テラスハウス
築17年
| 地下1階付3階建
| 12戸
5,780万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ガラシティ駒沢大学
築25年
| 8階建
| 36戸
5,180万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買11件
サンク駒沢
築37年
| 3階建
| 6戸
9,480万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドメゾン駒沢パーク
築45年
| 地下1階付10階建
| 25戸
4,280万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買11件
駒沢パークサイドマンション
築56年
| 4階建
| 8戸
2,280万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買10件
テラス駒沢
築37年
| 地下1階付2階建
| 9戸
6,080万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買10件
キャニオンマンション駒沢
築47年
| 3階建
| 11戸
2,380万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買9件
駒沢パークホームズ
築48年
| 3階建
| 19戸
5,890万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルビュー駒沢
築32年
| 3階建
| 10戸
8,990万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ドエルクレイン
築44年
| 6階建
| 6戸
8,200万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買8件
駒沢グランドヒルズ
築37年
| 地下1階付4階建
| 14戸
13,980万円
直近売出価格
125.7万/㎡
㎡単価
売買7件
シーフォルム駒沢大学
築14年
| 15階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
120.4万/㎡
㎡単価
売買7件
プレールドゥーク駒沢大学駅前
築12年
| 10階建
| 40戸
2,800万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買7件
駒沢ガーデンハイツＡ棟
築47年
| 3階建
8,490万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買6件
フォンタナ駒沢第６
築48年
| 3階建
| 8戸
6,480万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ハイタウン駒沢公園No.2
築40年
| 4階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェルデール駒沢
築37年
| 11階建
| 60戸
1,550万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買5件
セボン駒沢
築28年
| 地下1階付2階建
| 8戸
5,580万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買4件
コマザワアパートメント
築19年
| 地下1階付3階建
| 11戸
15,500万円
直近売出価格
156.6万/㎡
㎡単価
売買4件
リムテラスパーク学芸大学
築2年
| 3階建
| 5戸
9,990万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買2件
駒沢キソウパークマンション
築45年
| 3階建
| 9戸
3,980万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買2件
メイプルコート駒沢
築35年
| 4階建
| 25戸
1,180万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買2件
スカイコートパレス駒沢大学
築10年
| 14階建
| 27戸
3,200万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買1件
HF駒沢公園レジデンス
築20年
| 3階建
| 36戸
売買0件
駒沢不二ロイヤルハイツ
築52年
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
駒沢は世田谷区内59地区中21位（上位64%）。
単価88.2。
1つ上の奥沢とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
21
駒沢 ◀
―
88.2
駒沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区駒沢２丁目９６３番１８ | 126.0/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 駒沢大学 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）