野沢のマンション相場
東京都世田谷区野沢 | 414件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野沢の中古マンション
414件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,106万円
㎡単価
117.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価134.6万円に対し、築55年は75.1万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（135件）。１Ｒの平均価格は2,080円。
平均㎡単価
87.1
前年比 ▲9.6%
平均価格
5,501
取引実績
414件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.1万円から2025年は㎡100.4万円へ、17年間で+67.1%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
99
築11-15年
92
築16-20年
96
築21-25年
94
築26-30年
88
築31年以上
69
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,093
135件
２ＬＤＫ
5,619
131件
１ＬＤＫ
4,543
42件
１Ｋ
1,991
30件
２ＤＫ
3,290
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,817
12件
４ＬＤＫ
8,133
6件
１Ｒ
1,883
4件
１ＤＫ
2,325
4件
３ＤＫ
4,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
106.7
2025年第3四半期
9,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
128.6
2025年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
71.7
2025年第3四半期
9,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
108.2
2025年第3四半期
12,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第2四半期
4,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
134.3
2025年第2四半期
9,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
83.6
2025年第2四半期
3,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3
2025年第2四半期
3,700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
74.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野沢のマンション一覧（50棟）
柿の木坂パレス
築54年
| 13階建
| 139戸
9,499万円
直近売出価格
113.1万/㎡
㎡単価
売買131件
アデニウム学芸大学
築20年
| 地下1階付7階建
| 55戸
9,980万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買103件
グランドメゾン野沢
築41年
| 13階建
| 87戸
6,690万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買77件
学芸大ダイヤモンドマンション
築55年
| 9階建
| 37戸
5,380万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買47件
サンスタレ駒沢セカンドコート
築21年
| 7階建
| 11戸
3,180万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買47件
ルフォン学芸大学
築18年
| 地下1階付3階建
| 32戸
9,998万円
直近売出価格
129.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション学芸大学グランフォート
築23年
| 地下1階付4階建
| 58戸
10,980万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買44件
ミリオンコート三軒茶屋
築35年
| 地下1階付4階建
| 28戸
1,090万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買43件
クオス駒沢大学
築17年
| 11階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買42件
野沢サマリヤマンション
築54年
| 13階建
| 32戸
2,799万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買42件
フジタ野沢マンション
築46年
| 5階建
| 36戸
5,480万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜
築11年
| 4階建
| 101戸
16,500万円
直近売出価格
218.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ハウスソラーナ
築24年
| 7階建
| 110戸
14,980万円
直近売出価格
199.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ウィンザーハイム第2桜新町
築47年
| 8階建
| 51戸
7,480万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買34件
パークハイム学芸大学センターコート
築24年
| 地下1階付4階建
| 45戸
7,980万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買33件
野沢ハイム
築59年
| 地下1階付7階建
| 84戸
4,580万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買31件
メディアシティ駒沢大学
築35年
| 地下1階付4階建
| 24戸
1,330万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ジュネスパーク柿の木坂
築34年
| 地下1階付5階建
| 15戸
5,480万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買28件
サンスタレ駒沢ファーストコート
築21年
| 7階建
| 11戸
7,980万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買27件
パルムハウス野沢
築50年
| 5階建
| 25戸
5,980万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイホーム駒沢公園
築26年
| 地下1階付13階建
| 68戸
7,990万円
直近売出価格
144.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルグレードＫ
築20年
| 地下1階付6階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買24件
エクセレントシティ駒沢大学レジデンス
築12年
| 3階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール野沢
築33年
| 4階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ベルヴィータ学芸大学
築24年
| 地下1階付3階建
| 9戸
10,190万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買23件
クレヴィア駒沢大学
築14年
| 8階建
| 29戸
14,800万円
直近売出価格
209.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ヒルズ学芸大学
築29年
| 4階建
| 30戸
15,990万円
直近売出価格
168.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ヒルズ世田谷野沢
築27年
| 6階建
| 19戸
4,490万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買20件
アトラス駒沢大学
築14年
| 地下1階付14階建
| 57戸
4,898万円
直近売出価格
115.9万/㎡
㎡単価
売買19件
プレステージ野沢
築22年
| 地下1階付3階建
| 28戸
7,180万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買17件
世田谷野沢ハイデンス
築45年
| 3階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買15件
シアンズテラス駒沢
築15年
| 地下1階付3階建
| 18戸
6,980万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買15件
サンライズ野沢
築38年
| 6階建
| 14戸
5,260万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドメルシー駒沢
築38年
| 3階建
| 15戸
14,000万円
直近売出価格
154.6万/㎡
㎡単価
売買14件
パークコート学芸大学レーヴィス
築17年
| 6階建
| 27戸
9,280万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買13件
クレイシア世田谷野沢
築13年
| 8階建
| 42戸
3,300万円
直近売出価格
129.3万/㎡
㎡単価
売買13件
セザール第二野沢
築32年
| 4階建
| 14戸
4,880万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド学芸大学
築13年
| 10階建
| 30戸
9,180万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買12件
野沢イースト
築37年
| 4階建
| 7戸
11,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買12件
コートハウス野沢
築48年
| 地下1階付2階建
| 23戸
6,180万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ソルクレスト野沢
築32年
| 地下1階付4階建
| 13戸
5,280万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ハウスソラーナＡ棟
築26年
| 6階建
| 32戸
12,480万円
直近売出価格
177.8万/㎡
㎡単価
売買9件
駒沢公園ハウス
築12年
| 6階建
| 11戸
9,480万円
直近売出価格
142.1万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイム柿の木坂
築44年
| 4階建
| 12戸
3,780万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買8件
世田谷野沢マートルコート
築44年
| 地下1階付4階建
| 18戸
4,290万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買6件
コート野沢
築43年
| 3階建
| 18戸
4,590万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買6件
スパシエグランス学芸大学
築14年
| 8階建
| 31戸
2,100万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買5件
野沢グリーンハイツ
築50年
| 3階建
| 12戸
2,699万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買5件
スカイコートパレス駒沢大学２
築9年
| 4階建
| 40戸
3,050万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ディアナコート学芸大学翠景
築1年
| 6階建
| 36戸
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
野沢は世田谷区内59地区中22位（上位63%）。
単価87.1。
1つ上の駒沢とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
最寄り駅の相場
野沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区野沢３丁目１１８番８外 | 75.5/㎡ | +2.2% | 住宅 | 学芸大学 1400m |
| 世田谷区野沢４丁目２４５番１０ | 65.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 駒沢大学 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）