駒沢公園ハウス
東京都世田谷区野沢4丁目2番6号 | 築12年 | 11戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は142.1万円。周辺エリア平均（127.1万円）を11.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を44.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の91.6万/㎡から2025年は145.8万/㎡へ、7年間で59.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・19件）で、平均10,691万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,691万円、１Ｋは平均2,677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
7,995万 |
5,914万 |
11,000万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
10,691万 |
7,831万 |
16,000万 |
| １Ｋ |
7件 |
2,677万 |
1,015万 |
3,138万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,006万 |
4,224万 |
6,400万 |
| 1SLDK |
2件 |
9,730万 |
9,480万 |
9,980万 |
| 2SLDK |
6件 |
8,655万 |
8,195万 |
9,290万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢4丁目2番6号 |
|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.74m² ～ 76.31m² |
|---|
| 分譲会社 | コプラス |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 駒沢公園ハウス |
2014 |
11戸 |
142.1万 |
9,480万 |
| エクセレントシティ駒沢大学レジデンス |
2014 |
35戸 |
135.7万 |
6,480万 |
| ハイホーム駒沢公園 |
2000 |
68戸 |
144.8万 |
7,990万 |
| フジタ野沢マンション |
1980 |
36戸 |
106.0万 |
5,480万 |
| サンスタレ駒沢ファーストコート |
2005 |
11戸 |
120.5万 |
7,980万 |
| サンスタレ駒沢セカンドコート |
2005 |
11戸 |
98.3万 |
3,180万 |
| 駒沢大学 こみちテラス |
- |
10戸 |
- |
- |
| サンライズ野沢 |
1988 |
14戸 |
68.8万 |
5,260万 |
| ルフォン学芸大学 |
2008 |
32戸 |
129.1万 |
9,998万 |
| ウィンザーハイム第2桜新町 |
1979 |
51戸 |
94.0万 |
7,480万 |
| メディアシティ駒沢大学 |
1991 |
24戸 |
72.8万 |
1,330万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
91.6万 |
89.0万 |
116.4万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
9,480万 |
142.05万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
149.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
116.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
8,780万 |
115.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
117.68万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,790万 |
88.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,790万 |
88.99万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,190万 |
94.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,790万 |
88.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。