ウィンザーハイム第2桜新町
東京都世田谷区野沢3丁目31番12号 | 築47年 | 51戸
最新データ
2025年7月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.0万円。周辺エリア平均（108.7万円）より13.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2025年は94万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均6,506万円です。3LDKが最も高く平均6,506万円、2LDKは平均5,477万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,477万 |
5,057万 |
5,757万 |
| 3LDK |
15件 |
6,506万 |
5,223万 |
7,634万 |
| 3SLDK |
12件 |
5,751万 |
4,901万 |
6,374万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目31番12号 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.96m² ～ 79.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 品川燃料 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィンザーハイム第2桜新町 |
1979 |
51戸 |
94.0万 |
7,480万 |
| ルフォン学芸大学 |
2008 |
32戸 |
129.1万 |
9,998万 |
| サンスタレ駒沢ファーストコート |
2005 |
11戸 |
120.5万 |
7,980万 |
| サンスタレ駒沢セカンドコート |
2005 |
11戸 |
98.3万 |
3,180万 |
| フジタ野沢マンション |
1980 |
36戸 |
106.0万 |
5,480万 |
| メディアシティ駒沢大学 |
1991 |
24戸 |
72.8万 |
1,330万 |
| ベルグレードＫ |
2006 |
14戸 |
63.1万 |
1,380万 |
| ハイホーム駒沢公園 |
2000 |
68戸 |
144.8万 |
7,990万 |
| アデニウム学芸大学 |
2006 |
55戸 |
92.4万 |
9,980万 |
| 駒沢大学 こみちテラス |
- |
10戸 |
- |
- |
| エクセレントシティ駒沢大学レジデンス |
2014 |
35戸 |
135.7万 |
6,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
72.8万 |
62.5万 |
59.9万 |
67.0万 |
75.3万 |
85.4万 |
- |
94.0万 |
| 3SLDK |
72.7万 |
66.2万 |
60.2万 |
72.5万 |
- |
- |
83.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
59.9万 |
61.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
93.99万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
81.42万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
81.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
90.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
92.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
81.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
75.27万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,950万 |
64.75万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,300万 |
69.32万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.51万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.21万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.9万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,298万 |
60.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.9万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,770万 |
62.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
67.05万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
68.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
69.86万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,090万 |
71.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,398万 |
61.57万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,770万 |
62.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,398万 |
61.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
64.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
54.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,698万 |
65.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,790万 |
72.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
72.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.59万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
61.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,400万 |
63.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。