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ハイホーム駒沢公園

東京都世田谷区野沢4丁目1-7 周辺地図は こちら | 築26年 | 68戸

推定相場
ハイホーム駒沢公園
最新データ
2025年1月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は144.8万円。周辺エリア平均(127.1万円)を13.9%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を46.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201020132017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の84.2万/㎡から2025年は144.8万/㎡へ、15年間で71.9%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の48%・12件)で、平均7,688万円です。4LDKが最も高く平均9,957万円、1LDKは平均5,930万円です。
1LDK
4件
5,930万
2DK
2件
7,070万
2LDK
2件
7,045万
3LDK
12件
7,688万
4LDK
5件
9,957万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 5,930万 5,256万 6,186万
2DK 2件 7,070万 7,070万 7,070万
2LDK 2件 7,045万 6,099万 7,990万
3LDK 12件 7,688万 6,724万 8,725万
4LDK 5件 9,957万 7,958万 11,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は98.9万円で、1-5階(91.9万円)と比べて7.0万円(+7.6%)高くなっています。
1-5階
91.9万/㎡
5件
6-10階
92.6万/㎡
10件
11-20階
98.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区野沢4丁目1-7 周辺地図は こちら
築年月2000年9月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
総戸数68戸
専有面積55.20m² ~ 84.08m²
分譲会社エルカクエイ
施工会社青木建設 三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩12分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩16分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイホーム駒沢公園 2000 68戸 144.8万 7,990万
駒沢大学 こみちテラス - 10戸 - -
フジタ野沢マンション 1980 36戸 106.0万 5,480万
サンスタレ駒沢ファーストコート 2005 11戸 120.5万 7,980万
サンスタレ駒沢セカンドコート 2005 11戸 98.3万 3,180万
エクセレントシティ駒沢大学レジデンス 2014 35戸 135.7万 6,480万
駒沢公園ハウス 2014 11戸 142.1万 9,480万
ベルグレードK 2006 14戸 63.1万 1,380万
メディアシティ駒沢大学 1991 24戸 72.8万 1,330万
ルフォン学芸大学 2008 32戸 129.1万 9,998万
ウィンザーハイム第2桜新町 1979 51戸 94.0万 7,480万

売買データ分析(25件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820212022202320242025
2LDK - - - - - - - 144.8
4LDK - - 78.1 - - - 138.6 -
1LDK - - 77.5 - - 107.8 - -
3LDK - 86.3 79.3 88.5 107.2 99.5 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,990万 144.75万/㎡
2024年9月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 11,690万 144.36万/㎡
2024年6月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 11,990万 148.07万/㎡
2024年1月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 9,980万 123.25万/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,980万 108.34万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,500万 99.52万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,890万 106.71万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,980万 108.34万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,000万 107.17万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,780万 88.49万/㎡
2018年5月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 6,180万 78.67万/㎡
2018年4月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 6,480万 77.08万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,280万 77.54万/㎡
2018年2月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 6,650万 79.1万/㎡
2018年1月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 6,280万 79.94万/㎡
2017年9月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 6,780万 86.31万/㎡
2017年8月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.86万/㎡
2017年11月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 6,580万 83.76万/㎡
2014年12月 4〜6階 2DK 55㎡〜 4,890万 88.59万/㎡
2014年11月 4〜6階 2DK 55㎡〜 4,890万 88.59万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,580万 70.12万/㎡
2013年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,950万 71.56万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.61万/㎡
2011年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.4万/㎡
2010年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,500万 84.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。