フジタ野沢マンション
東京都世田谷区野沢3丁目31-3 周辺地図は こちら | 築46年 | 36戸
最新データ
2026年1月
売買37件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は106.0万円。周辺エリア平均（108.7万円）より2.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を7.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61万/㎡から2026年は106万/㎡へ、12年間で73.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・29件）で、平均4,219万円です。2LDKが最も高く平均4,219万円、1LDKは平均3,937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
3,937万 |
3,512万 |
4,274万 |
| 2LDK |
29件 |
4,219万 |
3,463万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目31-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.24m² ～ 55.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤田観光 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フジタ野沢マンション |
1980 |
36戸 |
106.0万 |
5,480万 |
| サンスタレ駒沢ファーストコート |
2005 |
11戸 |
120.5万 |
7,980万 |
| サンスタレ駒沢セカンドコート |
2005 |
11戸 |
98.3万 |
3,180万 |
| ルフォン学芸大学 |
2008 |
32戸 |
129.1万 |
9,998万 |
| ウィンザーハイム第2桜新町 |
1979 |
51戸 |
94.0万 |
7,480万 |
| メディアシティ駒沢大学 |
1991 |
24戸 |
72.8万 |
1,330万 |
| ベルグレードＫ |
2006 |
14戸 |
63.1万 |
1,380万 |
| ハイホーム駒沢公園 |
2000 |
68戸 |
144.8万 |
7,990万 |
| 駒沢大学 こみちテラス |
- |
10戸 |
- |
- |
| エクセレントシティ駒沢大学レジデンス |
2014 |
35戸 |
135.7万 |
6,480万 |
| 駒沢公園ハウス |
2014 |
11戸 |
142.1万 |
9,480万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
64.2万 |
64.9万 |
81.7万 |
74.6万 |
91.0万 |
103.2万 |
106.0万 |
| 1LDK |
63.5万 |
62.7万 |
60.3万 |
- |
70.4万 |
67.3万 |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
106.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,398万 |
97.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
106.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
106.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,730万 |
67.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
90.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
88.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.37万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,348万 |
72.04万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,398万 |
73.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,348万 |
72.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,598万 |
77.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,648万 |
78.49万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,698万 |
79.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,798万 |
81.72万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,898万 |
83.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
64.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,270万 |
63.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
66.81万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
68.78万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,270万 |
63.28万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
59.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
68.78万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,270万 |
63.28万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.37万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,400万 |
62.73万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
69.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,640万 |
71.55万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,400万 |
62.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.21万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.58万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.5万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.4万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.18万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
140,000円 |
2,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。