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サンスタレ駒沢ファーストコート

東京都世田谷区野沢3丁目31-4 周辺地図は こちら | 築21年 | 11戸

推定相場
サンスタレ駒沢ファーストコート
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.5万円。周辺エリア平均（108.7万円）を10.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
201420162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.9万/㎡から2026年は128.1万/㎡へ、12年間で60.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
20142017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の189,667円から2023年には140,000円へ、26.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・22件）で、平均6,188万円です。2LDKが最も高く平均6,188万円、1LDKは平均4,724万円です。
1LDK
5件
4,724万
2LDK
22件
6,188万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 4,724万 4,161万 5,205万
2LDK 22件 6,188万 4,333万 8,980万

階数別の㎡単価

1-3階
94.9万/㎡
9件
4-7階
77.9万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都世田谷区野沢3丁目31-4 周辺地図は こちら
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数11戸
専有面積38.83m² ～ 66.21m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社ナカノフドー建設
管理会社国土管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩14分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩17分

学区情報

小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンスタレ駒沢ファーストコート 2005 11戸 120.5万 7,980万
サンスタレ駒沢セカンドコート 2005 11戸 98.3万 3,180万
フジタ野沢マンション 1980 36戸 106.0万 5,480万
ルフォン学芸大学 2008 32戸 129.1万 9,998万
ウィンザーハイム第2桜新町 1979 51戸 94.0万 7,480万
メディアシティ駒沢大学 1991 24戸 72.8万 1,330万
ベルグレードＫ 2006 14戸 63.1万 1,380万
ハイホーム駒沢公園 2000 68戸 144.8万 7,990万
駒沢大学 こみちテラス - 10戸 - -
エクセレントシティ駒沢大学レジデンス 2014 35戸 135.7万 6,480万
駒沢公園ハウス 2014 11戸 142.1万 9,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
2LDK 71.0万 68.8万 61.3万 60.3万 108.8万 106.7万 137.2万 128.1万
1LDK - - - 93.3万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 65㎡〜 7,980万 120.53万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 65㎡〜 8,980万 135.63万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 8,480万 128.08万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 55㎡〜 8,480万 146.26万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 5,998万 103.45万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 55㎡〜 6,380万 110.04万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 65㎡〜 7,200万 108.75万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,800万 60.29万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.27万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,790万 60.14万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,900万 61.88万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,900万 61.88万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,280万 67.91万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 60㎡〜 4,350万 69.02万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 60㎡〜 4,380万 69.5万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,780万 72.2万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 60㎡〜 4,350万 69.02万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.22万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,380万 69.5万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 65㎡〜 4,580万 69.18万/㎡
2016年4月 高層 1LDK 55㎡〜 3,690万 63.65万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.67万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.22万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,380万 69.5万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 55㎡〜 3,730万 64.34万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,878万 71.01万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,600万 88.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額188,300円。2LDKなら月額188,300円が相場です。
1LDK
136,750円
133,000〜140,000円
2LDK
188,300円
175,000〜225,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
9件
20〜30万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,605円/㎡
2022年12月 中層 2LDK 65㎡〜 225,000円 3,398円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,331円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,870円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 60㎡〜 176,000円 2,792円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,776円/㎡
2017年8月 低層 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,282円/㎡
2017年7月 中層 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,580円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,870円/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,776円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 60㎡〜 183,000円 2,903円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 65㎡〜 183,000円 2,764円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 65㎡〜 188,000円 2,840円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 65㎡〜 198,000円 2,991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。