ヒルズ学芸大学
東京都世田谷区野沢3丁目15-16 周辺地図は こちら | 築29年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は168.4万円。周辺エリア平均（108.7万円）を55.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を71.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
200920112013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.5万/㎡から2025年は146.4万/㎡へ、16年間で84.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均9,646万円です。3LDKが最も高く平均12,616万円、2LDKは平均9,646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
9,646万 |
6,730万 |
12,300万 |
| 3LDK |
6件 |
12,616万 |
9,872万 |
15,990万 |
| 4LDK |
6件 |
10,411万 |
9,255万 |
11,261万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目15-16 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.58m² ～ 116.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
86.2万 |
- |
- |
116.3万 |
168.4万 |
| 2LDK |
- |
68.8万 |
82.3万 |
- |
103.9万 |
107.8万 |
126.9万 |
124.3万 |
| 4LDK |
75.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
15,990万 |
168.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,800万 |
124.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,800万 |
124.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
12,300万 |
129.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,900万 |
116.31万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
107.85万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
9,480万 |
99.86万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
107.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,180万 |
86.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.31万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.79万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,180万 |
75.05万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
75.07万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,280万 |
97.75万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,380万 |
88.27万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,580万 |
90.38万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,400万 |
77.35万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,180万 |
75.05万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,550万 |
78.3万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,280万 |
79.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。