世田谷のマンション相場
東京都世田谷区世田谷 | 438件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.1万円に対し、築55年は87.0万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
130.1万/㎡
築5年
33件
113.5万/㎡
築10年
56件
113.8万/㎡
築15年
70件
106.6万/㎡
築20年
64件
105.4万/㎡
築25年
38件
96.8万/㎡
築30年
33件
79.6万/㎡
築35年
33件
76.6万/㎡
築40年
43件
77.8万/㎡
築45年
22件
84.1万/㎡
築50年
26件
82.1万/㎡
築55年
3件
87.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（104件）。３ＤＫの平均価格は4,341円。
１ＬＤＫ
55件
4,229円
２ＬＤＫ
97件
5,711円
３ＬＤＫ
70件
7,547円
１Ｋ
104件
2,023円
２ＤＫ
31件
3,539円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,311円
２Ｋ
8件
3,010円
３ＤＫ
7件
4,341円
平均㎡単価
77.0
前年比 ▼2.9%
平均価格
3,624
取引実績
438件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.9万円から2025年は㎡91.0万円へ、17年間で+36.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
84
築11-15年
77
築16-20年
86
築21-25年
87
築26-30年
79
築31年以上
66
間取り別の相場
１Ｋ
1,539
104件
２ＬＤＫ
4,499
97件
３ＬＤＫ
6,157
70件
１ＬＤＫ
3,507
55件
２ＤＫ
2,942
31件
１ＤＫ
2,313
20件
１Ｒ
1,732
11件
２Ｋ
2,438
8件
３ＤＫ
3,129
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,767
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第4四半期
4,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
8,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第4四半期
4,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
88.9
2025年第4四半期
1,100円
15㎡〜
・１Ｒ
73.3
2025年第4四半期
8,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
115.7
2025年第4四半期
5,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第3四半期
3,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
世田谷のマンション一覧（50棟）
東建第２上町マンション
築54年
| 地下1階付9階建
| 158戸
4,699万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買84件
上町マンション
築57年
| 12階建
| 150戸
4,799万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買70件
パレソレイユ世田谷二丁目
築22年
| 6階建
| 34戸
6,980万円
直近売出価格
152.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ルイシャトレ世田谷グランディア
築24年
| 地下1階付10階建
| 45戸
9,990万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ディナスカーラ経堂南
築26年
| 地下1階付4階建
| 19戸
5,290万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買38件
オータム世田谷
築44年
| 6階建
| 28戸
4,480万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買33件
スカイコート世田谷第3
築40年
| 地下1階付4階建
| 32戸
1,170万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買31件
アーバンヒルズ世田谷桜通り
築37年
| 5階建
| 10戸
4,698万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買30件
イトーピア世田谷弐丁目
築23年
| 地下1階付8階建
| 66戸
8,480万円
直近売出価格
122.8万/㎡
㎡単価
売買29件
エクセレンス世田谷
築31年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,350万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買29件
アルファステイツ世田谷一丁目
築16年
| 地下1階付4階建
| 22戸
6,480万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買28件
リジェ岡本
築25年
| 地下1階付3階建
| 18戸
18,500万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買25件
世田谷上町ハイム
築30年
| 地下1階付6階建
| 53戸
6,650万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ステージファースト三軒茶屋アジールコート２
築22年
| 12階建
| 43戸
2,450万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ルーブル世田谷
築27年
| 7階建
| 57戸
1,670万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買24件
プロスペアー世田谷上町
築44年
| 3階建
| 17戸
3,980万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション豪徳寺
築44年
| 6階建
| 28戸
3,180万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グランドステージ世田谷
築25年
| 7階建
| 20戸
7,190万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買22件
世田谷上町ローヤルコーポ
築52年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買18件
プレズントリガーレ世田谷上町ノース
築20年
| 地下1階付4階建
| 8戸
1,420万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ルーブル世田谷弐番館
築24年
| 4階建
| 31戸
2,650万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買17件
サンハイツ上町
築45年
| 3階建
| 8戸
2,880万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ世田谷
築26年
| 7階建
| 25戸
9,980万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買16件
アールヴェール世田谷一丁目
築29年
| 3階建
| 16戸
8,980万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アルカサル世田谷上町
築30年
| 5階建
| 28戸
6,480万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション世田谷上町
築42年
| 地下1階付7階建
| 22戸
3,999万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ロイヤルアメニティー上町
築27年
| 4階建
| 24戸
1,490万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買15件
パークハイム淡島
築48年
| 4階建
| 29戸
8,490万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買15件
プレズントリガーレ世田谷上町サウス
築20年
| 地下1階付4階建
| 8戸
1,330万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ステーションビューロアール世田谷代田橋
築25年
| 8階建
| 23戸
2,050万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買14件
パラモド世田谷三丁目
築19年
| 6階建
| 12戸
3,490万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買13件
シティパーク世田谷
築43年
| 6階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ジェイパーク世田谷
築24年
| 地下1階付6階建
| 37戸
7,890万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買12件
上町台ハイツ
築56年
| 8階建
| 50戸
4,380万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アールヴェール世田谷
築32年
| 3階建
| 20戸
5,740万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買11件
光輪世田谷
築49年
| 5階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買11件
パークハウス世田谷コートヤード
築23年
| 4階建
| 36戸
7,480万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買10件
アルス世田谷シーゼ
築23年
| 8階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション世田谷
築40年
| 3階建
| 24戸
7,180万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェイパーク世田谷上町
築27年
| 5階建
| 20戸
5,390万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買9件
オリンピックマンション第３世田谷
築45年
| 5階建
| 12戸
1,990万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンハイム世田谷
築31年
| 5階建
| 7戸
5,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買6件
イニシア世田谷松陰神社前
築9年
| 6階建
| 29戸
10,480万円
直近売出価格
147.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ステージファースト世田谷アジールコート
築8年
| 9階建
| 45戸
3,340万円
直近売出価格
131.3万/㎡
㎡単価
売買6件
バウス世田谷上町
築7年
| 5階建
| 38戸
9,480万円
直近売出価格
130.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ブランシール���田谷
築45年
| 3階建
| 9戸
2,980万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルシーズン桜新町
築3年
| 5階建
| 24戸
9,080万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントシティ世田谷上町
築15年
| 9階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買5件
リムテラス自由が丘
築13年
| 3階建
| 4戸
7,780万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買4件
オーベル世田谷上町
築9年
| 5階建
| 22戸
7,980万円
直近売出価格
138.3万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
世田谷は世田谷区内59地区中37位（上位37%）。
単価77.0。
1つ上の野毛とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
37
世田谷 ◀
―
77.0
最寄り駅の相場
世田谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区世田谷４丁目５０番７ | 78.8/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,倉庫,その他 | 松陰神社前 |
| 世田谷区世田谷４丁目１１５番３ | 67.7/㎡ | +2.7% | 住宅,その他 | 世田谷 190m |
| 世田谷区世田谷２丁目３８７番１９ | 61.7/㎡ | +2.0% | 住宅 | 上町 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）