世田谷上町ハイム
東京都世田谷区世田谷2丁目21-11 周辺地図は こちら | 築30年 | 53戸
最新データ
2025年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.9万円。周辺エリア平均（102.1万円）より7.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より3.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.5万/㎡から2025年は94.9万/㎡へ、16年間で59.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均6,759万円です。4LDKが最も高く平均8,180万円、2LDKは平均5,752万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,752万 |
5,140万 |
6,123万 |
| 3LDK |
18件 |
6,759万 |
5,502万 |
8,380万 |
| 4LDK |
4件 |
8,180万 |
6,816万 |
9,290万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷2丁目21-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.71m² ～ 93.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 世田谷上町ハイム |
1996 |
53戸 |
94.9万 |
6,650万 |
| ロイヤルシーズン桜新町 |
2023 |
24戸 |
135.5万 |
9,080万 |
| アーバンヒルズ世田谷桜通り |
1989 |
10戸 |
97.5万 |
4,698万 |
| イトーピア世田谷弐丁目 |
2003 |
66戸 |
122.8万 |
8,480万 |
| ロイヤルアメニティー上町 |
1999 |
24戸 |
67.2万 |
1,490万 |
| バウス世田谷上町 |
2019 |
38戸 |
130.6万 |
9,480万 |
| グランドステージ世田谷 |
2001 |
20戸 |
96.9万 |
7,190万 |
| パレソレイユ世田谷二丁目 |
2004 |
34戸 |
152.9万 |
6,980万 |
| パークハイム淡島 |
1978 |
29戸 |
112.1万 |
8,490万 |
| アルカサル世田谷上町 |
1996 |
28戸 |
89.5万 |
6,480万 |
| オープンレジデンス桜新町Ａ棟 |
2010 |
19戸 |
84.3万 |
5,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
60.8万 |
74.9万 |
63.9万 |
68.3万 |
84.8万 |
99.4万 |
104.9万 |
94.9万 |
| 4LDK |
- |
58.9万 |
- |
- |
- |
93.0万 |
102.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
78.1万 |
- |
70.1万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,650万 |
94.87万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
115.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,650万 |
94.87万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
102.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.97万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,380万 |
83.89万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
100.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.97万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
102.07万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.79万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.1万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.35万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
78.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.91万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
58.88万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.84万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,700万 |
64.51万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
56.98万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,530万 |
62.18万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.8万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,450万 |
59.12万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
55.8万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。