オープンレジデンス桜新町Ａ棟
東京都世田谷区弦巻5丁目16-23 周辺地図は こちら | 築16年 | 19戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.3万円。周辺エリア平均（108.5万円）より22.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より14.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.5万/㎡から2024年は84.3万/㎡へ、6年間で32.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均5,512万円です。3LDKが最も高く平均6,895万円、2LDKは平均5,512万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
5,512万 |
5,146万 |
6,264万 |
| 3LDK |
2件 |
6,895万 |
6,361万 |
7,428万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目16-23 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.92m² ～ 86.32m² |
|---|
| 分譲会社 | ｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽ･ﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンス桜新町Ａ棟 |
2010 |
19戸 |
84.3万 |
5,680万 |
| 桜新町シティハウス |
1990 |
18戸 |
118.9万 |
6,680万 |
| パレソレイユ世田谷二丁目 |
2004 |
34戸 |
152.9万 |
6,980万 |
| アルカサル世田谷上町 |
1996 |
28戸 |
89.5万 |
6,480万 |
| オープンレジデンス桜新町Ｃ棟 |
2010 |
9戸 |
88.3万 |
9,980万 |
| ファインスクェア世田谷弦巻２ |
2017 |
23戸 |
152.3万 |
9,980万 |
| 弦巻パビリオン |
1970 |
49戸 |
90.6万 |
5,380万 |
| バウス世田谷上町 |
2019 |
38戸 |
130.6万 |
9,480万 |
| イトーピア世田谷弐丁目 |
2003 |
66戸 |
122.8万 |
8,480万 |
| Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ |
2004 |
8戸 |
104.5万 |
8,500万 |
| ラビ弦巻 |
1997 |
20戸 |
105.8万 |
5,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
62.9万 |
67.4万 |
69.5万 |
84.3万 |
84.3万 |
| 3LDK |
65.7万 |
- |
- |
83.2万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,180万 |
83.18万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.47万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,190万 |
67.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
69.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.68万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
62.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
62.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
63.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
63.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。