Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ

東京都世田谷区弦巻5丁目14番21号 | 築22年 | 8戸

推定相場

Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.9万円/㎡

レンジ

145.7〜178.1万円/㎡

市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.377

代表面積 81.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・35件）で、平均9,922万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,922万円、１ＬＤＫは平均5,788万円です。

３ＬＤＫ

35件

9,922万

２ＬＤＫ

26件

7,892万

１ＬＤＫ

16件

5,788万

２ＬＤＫ＋Ｓ

6件

8,189万

４ＬＤＫ

3件

9,847万

2LDK

2件

8,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	35件	9,922万	5,377万	15,886万
２ＬＤＫ	26件	7,892万	5,311万	10,125万
１ＬＤＫ	16件	5,788万	4,354万	8,673万
２ＬＤＫ＋Ｓ	6件	8,189万	6,765万	9,800万
４ＬＤＫ	3件	9,847万	6,365万	12,038万
2LDK	2件	8,606万	8,606万	8,606万

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻5丁目14番21号
築年月	2004-12（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	8戸
専有面積	80.93m² ～ 84.86m²
施工会社	北島工務店
管理会社	菱サ・ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩10分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ	2004	8戸	104.5万	8,500万
コスモリヴェール世田谷弦巻２	1989	12戸	99.7万	14,960万
弦巻パビリオン	1970	49戸	90.6万	5,380万
オープンレジデンス桜新町Ｃ棟	2010	9戸	88.3万	9,980万
ファインスクェア世田谷弦巻２	2017	23戸	152.3万	9,980万
ライオンズマンション弦巻	1981	38戸	81.7万	5,798万
ラビ弦巻	1997	20戸	105.8万	5,980万
桜新町シティハウス	1990	18戸	118.9万	6,680万
ファインスクエア世田谷弦巻	2013	21戸	134.5万	8,180万
パレソレイユ世田谷二丁目	2004	34戸	152.9万	6,980万
ディナスカーラ経堂南	2000	19戸	80.5万	5,290万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	-	2LDK	80㎡〜	8,500万	104.49万/㎡
2024年2月	-	2LDK	80㎡〜	8,500万	104.49万/㎡
2018年2月	-	1SLDK	80㎡〜	6,850万	80.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。