ファインスクェア世田谷弦巻２
東京都世田谷区弦巻5丁目16-8 周辺地図は こちら | 築9年 | 23戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は152.3万円。周辺エリア平均（108.5万円）を40.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を54.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の93万/㎡から2025年は152.3万/㎡へ、5年間で63.8%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・5件）で、平均8,150万円です。3LDKが最も高く平均8,710万円、2SLDKは平均8,150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
8,150万 |
7,980万 |
8,380万 |
| 3LDK |
3件 |
8,710万 |
7,070万 |
9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目16-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.07m² ～ 80.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本住建 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファインスクェア世田谷弦巻２ |
2017 |
23戸 |
152.3万 |
9,980万 |
| オープンレジデンス桜新町Ｃ棟 |
2010 |
9戸 |
88.3万 |
9,980万 |
| ラビ弦巻 |
1997 |
20戸 |
105.8万 |
5,980万 |
| Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ |
2004 |
8戸 |
104.5万 |
8,500万 |
| パレソレイユ世田谷二丁目 |
2004 |
34戸 |
152.9万 |
6,980万 |
| 弦巻パビリオン |
1970 |
49戸 |
90.6万 |
5,380万 |
| コスモリヴェール世田谷弦巻２ |
1989 |
12戸 |
99.7万 |
14,960万 |
| 桜新町シティハウス |
1990 |
18戸 |
118.9万 |
6,680万 |
| ライオンズマンション弦巻 |
1981 |
38戸 |
81.7万 |
5,798万 |
| イトーピア世田谷弐丁目 |
2003 |
66戸 |
122.8万 |
8,480万 |
| オープンレジデンス桜新町Ａ棟 |
2010 |
19戸 |
84.3万 |
5,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
93.0万 |
- |
149.3万 |
152.3万 |
| 2SLDK |
- |
119.7万 |
134.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
152.3万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
8,180万 |
134.46万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
8,380万 |
137.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
8,180万 |
134.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
9,080万 |
149.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
129.67万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
131.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
119.66万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,200万 |
93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。