オープンレジデンス桜新町Ｃ棟
東京都世田谷区弦巻5丁目16-8 周辺地図は こちら | 築16年 | 9戸
最新データ
2023年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（108.5万円）より18.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より10.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.3万/㎡から2023年は96.7万/㎡へ、9年間で47.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均5,365万円です。3LDKが最も高く平均11,296万円、2LDKは平均5,365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,365万 |
4,900万 |
5,781万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,927万 |
5,660万 |
6,361万 |
| 3LDK |
3件 |
11,296万 |
10,324万 |
12,393万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目16-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.92m² ～ 112.98m² |
|---|
| 分譲会社 | ｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽ･ﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンス桜新町Ｃ棟 |
2010 |
9戸 |
88.3万 |
9,980万 |
| ファインスクェア世田谷弦巻２ |
2017 |
23戸 |
152.3万 |
9,980万 |
| ラビ弦巻 |
1997 |
20戸 |
105.8万 |
5,980万 |
| Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ |
2004 |
8戸 |
104.5万 |
8,500万 |
| パレソレイユ世田谷二丁目 |
2004 |
34戸 |
152.9万 |
6,980万 |
| 弦巻パビリオン |
1970 |
49戸 |
90.6万 |
5,380万 |
| コスモリヴェール世田谷弦巻２ |
1989 |
12戸 |
99.7万 |
14,960万 |
| 桜新町シティハウス |
1990 |
18戸 |
118.9万 |
6,680万 |
| ライオンズマンション弦巻 |
1981 |
38戸 |
81.7万 |
5,798万 |
| イトーピア世田谷弐丁目 |
2003 |
66戸 |
122.8万 |
8,480万 |
| オープンレジデンス桜新町Ａ棟 |
2010 |
19戸 |
84.3万 |
5,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
65.3万 |
68.1万 |
67.7万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
67.9万 |
64.5万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
11,980万 |
106.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
10,800万 |
95.6万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
9,980万 |
88.34万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
67.68万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
64.54万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
66.98万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
64.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。