ラビ弦巻

東京都世田谷区弦巻5丁目17-12 周辺地図はこちら | 築29年 | 20戸

推定相場

ラビ弦巻

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920142016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.3万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、16年間で98.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均5,726万円です。2LDKが最も高く平均6,040万円、3LDKは平均5,726万円です。

1LDK

4件

5,816万

2LDK

5件

6,040万

3LDK

9件

5,726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	5,816万	5,022万	6,280万
2LDK	5件	6,040万	5,754万	6,477万
3LDK	9件	5,726万	5,168万	6,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.3万円で、1-2階（69.7万円）と比べて18.6万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

69.7万/㎡

11件

3階以上

88.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +18.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻5丁目17-12 周辺地図はこちら
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	56.55m² ～ 74.90m²
分譲会社	平安住宅
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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上町駅

東急世田谷線

徒歩5分

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桜新町駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立松丘小学校

中学校

区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラビ弦巻	1997	20戸	105.8万	5,980万
オープンレジデンス桜新町Ｃ棟	2010	9戸	88.3万	9,980万
ファインスクェア世田谷弦巻２	2017	23戸	152.3万	9,980万
ディナスカーラ経堂南	2000	19戸	80.5万	5,290万
Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ	2004	8戸	104.5万	8,500万
パレソレイユ世田谷二丁目	2004	34戸	152.9万	6,980万
セボン世田谷桜	2003	12戸	89.3万	7,380万
コスモリヴェール世田谷弦巻２	1989	12戸	99.7万	14,960万
イトーピア世田谷弐丁目	2003	66戸	122.8万	8,480万
弦巻パビリオン	1970	49戸	90.6万	5,380万
グランベルク馬事公苑	2001	20戸	103.4万	10,600万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	75.7万	-	107.5万
2LDK	64.9万	-	-	-	-	-	101.7万	-
3LDK	-	67.0万	71.3万	73.9万	80.0万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1LDK	55㎡〜	5,980万	105.75万/㎡
2025年4月	高層	1LDK	55㎡〜	6,280万	111.06万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	55㎡〜	5,980万	105.75万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	5,780万	101.73万/㎡
2021年1月	高層	1LDK	55㎡〜	4,280万	75.69万/㎡
2018年3月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,880万	68.29万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.97万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.12万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,460万	71.62万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	70.33万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,380万	86.39万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.72万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.94万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,790万	67.02万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.19万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.51万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.05万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.05万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。