セボン世田谷桜
東京都世田谷区桜3丁目25-26 周辺地図は こちら | 築23年 | 12戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.3万円。周辺エリア平均（83.1万円）を7.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より9.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2026年は89.3万/㎡へ、17年間で75.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・12件）で、平均6,591万円です。2SLDKが最も高く平均6,591万円、3LDKは平均6,127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
12件 |
6,591万 |
5,783万 |
7,970万 |
| 3LDK |
11件 |
6,127万 |
5,480万 |
7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目25-26 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.43m² ～ 89.56m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 伸興産業 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボン世田谷桜 |
2003 |
12戸 |
89.3万 |
7,380万 |
| ディナスカーラ経堂南 |
2000 |
19戸 |
80.5万 |
5,290万 |
| ラビ弦巻 |
1997 |
20戸 |
105.8万 |
5,980万 |
| グランベルク馬事公苑 |
2001 |
20戸 |
103.4万 |
10,600万 |
| セボン馬事公苑 |
2000 |
15戸 |
63.0万 |
5,680万 |
| ランドパーク馬事公苑 |
2000 |
23戸 |
138.6万 |
9,790万 |
| オープンレジデンシア世田谷桜 |
2025 |
22戸 |
- |
- |
| イトーピア世田谷弐丁目 |
2003 |
66戸 |
122.8万 |
8,480万 |
| コスモリヴェール世田谷弦巻２ |
1989 |
12戸 |
99.7万 |
14,960万 |
| オープンレジデンス桜新町Ｃ棟 |
2010 |
9戸 |
88.3万 |
9,980万 |
| ファインスクェア世田谷弦巻２ |
2017 |
23戸 |
152.3万 |
9,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
55.5万 |
- |
65.3万 |
65.3万 |
- |
80.7万 |
66.3万 |
89.3万 |
| 2SLDK |
- |
72.9万 |
- |
- |
74.7万 |
72.9万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
89.34万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,790万 |
70.94万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
73.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
73.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,590万 |
80.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,390万 |
78.29万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,590万 |
68.48万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.14万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.26万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.26万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
87.96万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,390万 |
65.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,390万 |
65.25万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,490万 |
72.9万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
54.36万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
56.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,798万 |
50.44万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,898万 |
51.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,798万 |
50.44万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。