セボン馬事公苑
東京都世田谷区桜3丁目25-8 周辺地図は こちら | 築26年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.2万/㎡から2023年は63万/㎡へ、14年間で7.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.9万円/㎡
レンジ
145.7〜178.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 98.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均7,354万円です。3LDKが最も高く平均7,354万円、3SLDKは平均6,873万円です。
3LDK
7,354万
13件
3SLDK
6,873万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,354万 | 5,949万 | 9,798万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,873万 | 6,749万 | 6,997万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目25-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 90.21m² ～ 107.63m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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小田急線
学区情報
小学校
区立桜小学校
中学校
区立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン馬事公苑 | 2000 | 15戸 | 63.0万 | 5,680万 |
| オープンレジデンシア世田谷桜 | 2025 | 22戸 | - | - |
| 桜クリーンキャッスル | 1981 | 20戸 | 89.9万 | 3,640万 |
| ランドパーク馬事公苑 | 2000 | 23戸 | 138.6万 | 9,790万 |
| グランベルク馬事公苑 | 2001 | 20戸 | 103.4万 | 10,600万 |
| セボン世田谷桜 | 2003 | 12戸 | 89.3万 | 7,380万 |
| ディナスカーラ経堂南 | 2000 | 19戸 | 80.5万 | 5,290万 |
| コーポ桜 | 1977 | 8戸 | - | - |
| ラビ弦巻 | 1997 | 20戸 | 105.8万 | 5,980万 |
| ファインスクエア世田谷弦巻 | 2013 | 21戸 | 134.5万 | 8,180万 |
| 藤和シティコープ世田谷桜 | 1991 | 20戸 | 83.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2万 | 48.0万 | 56.7万 | 54.4万 | 50.1万 | 59.6万 | 63.0万 |
| 3SLDK | - | - | 51.8万 | - | - | 61.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.97万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,500万 | 59.65万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.6万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,580万 | 51.85万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,750万 | 48.41万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 49.99万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,850万 | 54.36万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.84万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 55.1万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.35万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.66万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.68万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.72万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,290万 | 68.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 320,000円 | 2,973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。