ランドパーク馬事公苑
東京都世田谷区桜3丁目2-5 周辺地図は こちら | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
200920102014202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.7万/㎡から2026年は136.4万/㎡へ、17年間で114.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では60.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.8万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 73.26㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均7,228万円です。2SLDKが最も高く平均8,211万円、3LDKは平均7,228万円です。
2SLDK
8,211万
5件
3LDK
7,228万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 8,211万 | 7,013万 | 9,790万 |
| 3LDK | 7件 | 7,228万 | 6,231万 | 7,913万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目2-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 38.68m² ～ 94.91m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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小田急線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドパーク馬事公苑 | 2000 | 23戸 | 138.6万 | 9,790万 |
| グランベルク馬事公苑 | 2001 | 20戸 | 103.4万 | 10,600万 |
| 桜クリーンキャッスル | 1981 | 20戸 | 89.9万 | 3,640万 |
| セボン馬事公苑 | 2000 | 15戸 | 63.0万 | 5,680万 |
| セボン世田谷桜 | 2003 | 12戸 | 89.3万 | 7,380万 |
| ディナスカーラ経堂南 | 2000 | 19戸 | 80.5万 | 5,290万 |
| ファインスクエア世田谷弦巻 | 2013 | 21戸 | 134.5万 | 8,180万 |
| オープンレジデンシア世田谷桜 | 2025 | 22戸 | - | - |
| ラビ弦巻 | 1997 | 20戸 | 105.8万 | 5,980万 |
| コスモリヴェール世田谷弦巻２ | 1989 | 12戸 | 99.7万 | 14,960万 |
| 藤和シティコープ世田谷桜 | 1991 | 20戸 | 83.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 88.9万 | 100.3万 | 136.4万 |
| 3LDK | 63.7万 | 66.6万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,790万 | 138.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,490万 | 134.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.53万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.62万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 54.61万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.16万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.52万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.98万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.35万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。