グランベルク馬事公苑
東京都世田谷区桜3丁目2-4 周辺地図は こちら | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201120132014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.3万/㎡から2025年は103.4万/㎡へ、14年間で74.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・54件）で、平均8,381万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,365万円、１Ｋは平均2,590万円です。
３ＬＤＫ
8,381万
54件
１ＬＤＫ
5,073万
20件
２ＬＤＫ
7,142万
36件
４ＬＤＫ
10,365万
4件
２ＤＫ
6,648万
5件
１ＤＫ
4,888万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,237万
2件
１Ｋ
2,590万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 54件 | 8,381万 | 3,577万 | 15,188万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 5,073万 | 2,233万 | 9,269万 |
| ２ＬＤＫ | 36件 | 7,142万 | 3,695万 | 11,138万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,365万 | 9,315万 | 11,710万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 6,648万 | 4,190万 | 8,082万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,888万 | 3,997万 | 5,919万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,237万 | 7,018万 | 7,456万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,590万 | 2,003万 | 3,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は105.3万円で、1-5階（56.0万円）と比べて49.3万円（+88.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
56万/㎡
6-10階
2件
105.3万/㎡
最上層と最下層の差: +49.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目2-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.40m² ～ 136.90m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 山福商事 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 山福建設 |
| 管理会社 | ワイ・エフ・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩15分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学��
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベルク馬事公苑 | 2001 | 20戸 | 103.4万 | 10,600万 |
| ランドパーク馬事公苑 | 2000 | 23戸 | 138.6万 | 9,790万 |
| 桜クリーンキャッスル | 1981 | 20戸 | 89.9万 | 3,640万 |
| セボン馬事公苑 | 2000 | 15戸 | 63.0万 | 5,680万 |
| セボン世田谷桜 | 2003 | 12戸 | 89.3万 | 7,380万 |
| ディナスカーラ経堂南 | 2000 | 19戸 | 80.5万 | 5,290万 |
| ファインスクエア世田谷弦巻 | 2013 | 21戸 | 134.5万 | 8,180万 |
| オープンレジデンシア世田谷桜 | 2025 | 22戸 | - | - |
| ラビ弦巻 | 1997 | 20戸 | 105.8万 | 5,980万 |
| コスモリヴェール世田谷弦巻２ | 1989 | 12戸 | 99.7万 | 14,960万 |
| Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ | 2004 | 8戸 | 104.5万 | 8,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 48.1万 | 46.6万 | - | 107.3万 | 103.4万 |
| 3LDK | 59.3万 | 63.0万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 10,600万 | 103.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 107.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 6,280万 | 45.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 6,490万 | 47.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 6,590万 | 48.14万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.13万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。