桜クリーンキャッスル
東京都世田谷区桜3丁目2-10 周辺地図は こちら | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 40.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均4,550万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,145万円、１Ｒは平均1,536万円です。
１ＬＤＫ
3,183万
6件
２ＬＤＫ
4,550万
14件
２ＤＫ
2,731万
8件
１Ｒ
1,536万
2件
３ＬＤＫ
5,145万
9件
１ＤＫ
2,432万
2件
1R
3,927万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,183万 | 2,309万 | 3,802万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,550万 | 2,828万 | 6,808万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,731万 | 1,620万 | 4,914万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,536万 | 771万 | 2,300万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,145万 | 434万 | 12,284万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,432万 | 2,228万 | 2,635万 |
| 1R | 7件 | 3,927万 | 3,640万 | 4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目2-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.53m² ～ 62.53m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩12分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜クリーンキャッスル | 1981 | 20戸 | 89.9万 | 3,640万 |
| ランドパーク馬事公苑 | 2000 | 23戸 | 138.6万 | 9,790万 |
| セボン馬事公苑 | 2000 | 15戸 | 63.0万 | 5,680万 |
| グランベルク馬事公苑 | 2001 | 20戸 | 103.4万 | 10,600万 |
| オープンレジデンシア世田谷桜 | 2025 | 22戸 | - | - |
| 藤和シティコープ世田谷桜 | 1991 | 20戸 | 83.5万 | 4,980万 |
| セボン世田谷桜 | 2003 | 12戸 | 89.3万 | 7,380万 |
| ハウス世田谷桜 | 1995 | 13戸 | 62.2万 | 3,690万 |
| ディナスカーラ経堂南 | 2000 | 19戸 | 80.5万 | 5,290万 |
| ファインスクエア世田谷弦巻 | 2013 | 21戸 | 134.5万 | 8,180万 |
| リムテラス馬事公苑 | 2012 | 10戸 | 55.5万 | 4,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1R | 105.7万 | 93.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,640万 | 89.93万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,720万 | 91.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,720万 | 91.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,870万 | 95.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 4,180万 | 103.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 4,380万 | 108.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。