ファインスクエア世田谷弦巻
東京都世田谷区弦巻5丁目20-18 周辺地図は こちら | 築13年 | 21戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20202024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.1万円/㎡
レンジ
110.6〜149.6万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 60.84㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・23件）で、平均7,127万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,872万円、１Ｋは平均3,856万円です。
３ＬＤＫ
11,403万
23件
１ＬＤＫ
6,252万
8件
２ＬＤＫ
7,127万
23件
４ＬＤＫ
14,872万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,524万
3件
１Ｋ
3,856万
3件
2SLDK
8,384万
2件
3LDK
7,300万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 11,403万 | 7,043万 | 18,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,252万 | 4,352万 | 8,170万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 7,127万 | 4,849万 | 10,274万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 14,872万 | 11,522万 | 17,806万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 11,524万 | 11,168万 | 11,881万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,856万 | 3,127万 | 4,263万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,384万 | 8,282万 | 8,485万 |
| 3LDK | 3件 | 7,300万 | 7,135万 | 7,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目20-18 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 39.94m² ～ 63.36m² |
| 分譲会社 | 総合住宅建設事業協同 新日本住建 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立松丘小学校
中学校
世田谷区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインスクエア世田谷弦巻 | 2013 | 21戸 | 134.5万 | 8,180万 |
| コスモリヴェール世田谷弦巻２ | 1989 | 12戸 | 99.7万 | 14,960万 |
| グランベルク馬事公苑 | 2001 | 20戸 | 103.4万 | 10,600万 |
| ランドパーク馬事公苑 | 2000 | 23戸 | 138.6万 | 9,790万 |
| Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ | 2004 | 8戸 | 104.5万 | 8,500万 |
| セボン世田谷桜 | 2003 | 12戸 | 89.3万 | 7,380万 |
| ジェイパーク桜新町２ | 2002 | 31戸 | 148.2万 | 8,280万 |
| ディナスカーラ経堂南 | 2000 | 19戸 | 80.5万 | 5,290万 |
| ラビ弦巻 | 1997 | 20戸 | 105.8万 | 5,980万 |
| メゾンモンティチェロ弦巻 | 1997 | - | - | - |
| 桜クリーンキャッスル | 1981 | 20戸 | 89.9万 | 3,640万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 101.5万 | 118.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 134.46万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 137.74万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 7,080万 | 117.96万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 98.35万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 104.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。