ジェイパーク桜新町２
東京都世田谷区弦巻5丁目11-2 周辺地図は こちら | 築24年 | 31戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は148.2万円。周辺エリア平均（108.5万円）を36.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を50.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
2009201220142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.7万/㎡から2025年は148.2万/㎡へ、16年間で122.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均7,793万円です。2LDKが最も高く平均7,878万円、3LDKは平均7,793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
7,878万 |
7,354万 |
8,280万 |
| 3LDK |
14件 |
7,793万 |
6,655万 |
9,709万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目11-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.60m² ～ 94.05m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェイパーク桜新町２ |
2002 |
31戸 |
148.2万 |
8,280万 |
| ライオンズマンション馬事公苑第３ |
1985 |
23戸 |
71.3万 |
3,450万 |
| プラウド桜新町 |
2017 |
175戸 |
178.7万 |
14,980万 |
| マイキャッスル弦巻パークサイド |
2001 |
20戸 |
94.9万 |
6,893万 |
| ファインスクエア世田谷弦巻 |
2013 |
21戸 |
134.5万 |
8,180万 |
| 弦巻リハイム |
1974 |
152戸 |
107.5万 |
5,480万 |
| 岡本レジデンス |
2007 |
43戸 |
108.7万 |
13,800万 |
| パークホームズ弦巻ヴェリール |
2010 |
36戸 |
137.8万 |
10,480万 |
| ライオンズマンション馬事公苑第２ |
1983 |
29戸 |
107.9万 |
3,990万 |
| ラビ馬事公苑 |
2001 |
12戸 |
55.8万 |
5,680万 |
| 弦巻ヒルズ |
2002 |
60戸 |
123.4万 |
9,350万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
148.2万 |
| 3LDK |
68.4万 |
52.7万 |
78.0万 |
69.4万 |
65.2万 |
107.6万 |
108.2万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
148.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
108.24万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
108.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
107.05万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
107.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.18万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
5,380万 |
72.17万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.86万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
79.93万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
78.04万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
52.74万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,100万 |
73.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,200万 |
68.36万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
69.49万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.66万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.97万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,900万 |
52.95万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,380万 |
68.95万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.76万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額227,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
220,000円 |
2,398円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
230,000円 |
2,507円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,725円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
210,000円 |
2,289円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。