プラウド桜新町

東京都世田谷区弦巻5丁目7-30 周辺地図はこちら | 築9年 | 175戸

推定相場

プラウド桜新町

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の97.8万/㎡から2026年は184.1万/㎡へ、9年間で88.3%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万31万27万23万

20172018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の259,333円から2024年には302,667円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・50件）で、平均11,638万円です。4LDKが最も高く平均15,210万円、3LDKは平均11,638万円です。

3LDK

50件

11,638万

3SLDK

6件

12,274万

4LDK

2件

15,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	11,638万	8,818万	18,200万
3SLDK	6件	12,274万	10,234万	14,000万
4LDK	2件	15,210万	13,765万	16,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は149.0万円で、1-3階（120.4万円）と比べて28.6万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

120.4万/㎡

33件

4-7階

149万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +28.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻5丁目7-30 周辺地図はこちら
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	175戸
専有面積	72.14m² ～ 110.78m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド桜新町	2017	175戸	178.7万	14,980万
弦巻リハイム	1974	152戸	107.5万	5,480万
岡本レジデンス	2007	43戸	108.7万	13,800万
パークホームズ弦巻ヴェリール	2010	36戸	137.8万	10,480万
ジェイパーク桜新町２	2002	31戸	148.2万	8,280万
クレール弦巻	1982	47戸	109.2万	7,980万
第３桜新町ヒミコマンション	1981	11戸	41.0万	2,150万
ライオンズマンション馬事公苑第３	1985	23戸	71.3万	3,450万
弦巻ヒルズ	2002	60戸	123.4万	9,350万
スカイコート桜新町	1985	23戸	52.6万	860万
弦巻ハイツ	1971	120戸	107.6万	5,899万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が29件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

33件

1億以上

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	106.9万	108.0万	123.6万	125.3万	137.7万	169.0万	171.8万	182.4万
3SLDK	113.6万	-	118.2万	133.9万	-	-	180.6万	187.6万
4LDK	138.2万	-	-	141.9万	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	14,980万	178.66万/㎡
2026年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	14,000万	187.57万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	13,900万	186.11万/㎡
2025年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	13,480万	180.61万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	10,800万	142.45万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	13,980万	171.94万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	13,990万	173.6万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	95㎡〜	17,500万	178.34万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	14,380万	176.27万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	14,580万	180.45万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	14,480万	179.68万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	95㎡〜	18,200万	185.47万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	13,900万	165.78万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	14,480万	179.68万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	13,980万	171.94万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	10,580万	142.1万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	85㎡〜	14,580万	168.95万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	10,980万	147.47万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	10,480万	139.29万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	9,880万	130.31万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	10,480万	124.54万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	10,980万	147.11万/㎡
2022年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	10,980万	130.49万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	10,300万	128.71万/㎡
2022年6月	低層	3SSSLDK	80㎡〜	8,580万	106.93万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	9,980万	122.74万/㎡
2022年5月	高層	2SLDK	100㎡〜	15,900万	156.82万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	8,580万	107.21万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	9,180万	123万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	100㎡〜	14,500万	144.6万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	10,980万	137.26万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	85㎡〜	12,480万	141.93万/㎡
2021年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	9,980万	118.15万/㎡
2021年9月	低層	3SSLDK	80㎡〜	9,380万	117.21万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	119.36万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	8,980万	120.61万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	9,280万	115.96万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	8,980万	120.32万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	117.11万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	9,480万	130.28万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	11,900万	148.7万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	8,780万	116.7万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	8,490万	106.09万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	8,380万	99.94万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	9,280万	115.15万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	8,980万	111.43万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	8,690万	108.59万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	7,990万	99.88万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	8,580万	115.23万/㎡
2019年9月	低層	4SLDK	85㎡〜	9,480万	107.34万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額272,769円。4LDKなら月額302,000円が相場です。

3LDK

272,769円

238,000〜330,000円

3SLDK

244,000円

240,000〜248,000円

4LDK

302,000円

298,000〜310,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

16件

30万以上

2件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	280,000円	3,436円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	298,000円	3,961円/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	330,000円	4,386円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,524円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,503円/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	298,000円	3,374円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	85㎡〜	248,000円	2,808円/㎡
2019年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	248,000円	3,331円/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	298,000円	3,374円/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	310,000円	3,510円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	274,000円	3,642円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	240,000円	2,862円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	238,000円	3,196円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	249,000円	3,344円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	267,000円	3,586円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	277,000円	3,720円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	285,000円	3,828円/㎡
2017年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	240,000円	3,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。