クレール弦巻
東京都世田谷区弦巻5丁目2-16 周辺地図は こちら | 築44年 | 47戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は109.2万円。周辺エリア平均（108.5万円）を0.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を10.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2026年は109.2万/㎡へ、12年間で107.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は76,500〜73,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均6,711万円です。1SLDKが最も高く平均6,724万円、2SLDKは平均6,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
6,724万 |
6,431万 |
7,017万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,065万 |
6,065万 |
6,065万 |
| 3LDK |
11件 |
6,711万 |
5,349万 |
9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目2-16 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.69m² ～ 95.07m² |
|---|
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレール弦巻 |
1982 |
47戸 |
109.2万 |
7,980万 |
| 第３桜新町ヒミコマンション |
1981 |
11戸 |
41.0万 |
2,150万 |
| 弦巻ハイツ |
1971 |
120戸 |
107.6万 |
5,899万 |
| 弦巻リハイム |
1974 |
152戸 |
107.5万 |
5,480万 |
| 岡本レジデンス |
2007 |
43戸 |
108.7万 |
13,800万 |
| ガーランド桜新町 |
2009 |
19戸 |
93.4万 |
2,380万 |
| プラウド桜新町 |
2017 |
175戸 |
178.7万 |
14,980万 |
| ブリリア弦巻 |
2019 |
72戸 |
181.3万 |
12,450万 |
| パークホームズ弦巻ヴェリール |
2010 |
36戸 |
137.8万 |
10,480万 |
| ペアパレス桜新町山桃館 |
1984 |
24戸 |
137.9万 |
8,790万 |
| ライオンズマンション馬事公苑 |
1983 |
52戸 |
99.1万 |
4,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
52.7万 |
48.9万 |
69.7万 |
66.2万 |
- |
- |
98.8万 |
109.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
109.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,000万 |
82.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
104.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
109.2万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
89.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
89.03万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
71.46万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.99万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.85万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,988万 |
67.67万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,288万 |
71.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,988万 |
67.67万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.88万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
52.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,643円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
72,000円 |
3,711円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
74,000円 |
3,815円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,636円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,443円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,614円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,495円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,429円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,491円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
81,000円 |
3,600円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,396円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,495円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,687円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,645円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。