ガーランド桜新町
東京都世田谷区弦巻4丁目13-8 周辺地図は こちら | 築17年 | 19戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,500円から2023年には87,500円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・26件）で、平均7,274万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,167万円、1Kは平均2,827万円です。
３ＬＤＫ
9,167万
11件
１ＬＤＫ
5,818万
19件
２ＬＤＫ
7,274万
26件
１ＤＫ
4,512万
3件
２ＤＫ
5,549万
4件
1K
2,827万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 9,167万 | 6,891万 | 11,522万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 5,818万 | 4,352万 | 8,170万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 7,274万 | 4,849万 | 10,274万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,512万 | 4,190万 | 5,140万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,549万 | 4,388万 | 7,010万 |
| 1K | 2件 | 2,827万 | 2,642万 | 3,012万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目13-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 25.11m² ～ 25.61m² |
| 分譲会社 | ハウスフレンド |
| 施工会社 | 新東建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーランド桜新町 | 2009 | 19戸 | 93.4万 | 2,380万 |
| 弦巻ハイツ | 1971 | 120戸 | 107.6万 | 5,899万 |
| クレール弦巻 | 1982 | 47戸 | 109.2万 | 7,980万 |
| 第３桜新町ヒミコマンション | 1981 | 11戸 | 41.0万 | 2,150万 |
| ペアパレス桜新町山桃館 | 1984 | 24戸 | 137.9万 | 8,790万 |
| ライフコア桜新町 | 1973 | 61戸 | 74.9万 | 4,880万 |
| ライフコア世田谷 | 1973 | 61戸 | 76.6万 | 5,680万 |
| ラコルダ弦巻ガーデンコート | 1995 | 194戸 | 152.1万 | 16,500万 |
| ブリリア弦巻 | 2019 | 72戸 | 181.3万 | 12,450万 |
| ライオンズマンション馬事公苑 | 1983 | 52戸 | 99.1万 | 4,280万 |
| 弦巻リハイム | 1974 | 152戸 | 107.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 |
|---|---|---|
| 1K | 66.3万 | 93.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 82万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.37万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,905円。
1K
79,000〜139,000円
90,905円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
35件
10〜15万
5件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,410円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,449円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,567円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。