ペアパレス桜新町山桃館
東京都世田谷区弦巻4丁目12-7 周辺地図は こちら | 築42年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は137.9万円。周辺エリア平均（104.8万円）を31.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を40.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20162019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.3万/㎡から2025年は126.9万/㎡へ、9年間で100.5%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では119.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
6,526万 |
4,196万 |
8,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目12-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.14m² ～ 81.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本マンションリース |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ペアパレス桜新町山桃館 |
1984 |
24戸 |
137.9万 |
8,790万 |
| ブリリア桜新町ｉｄ |
2006 |
49戸 |
119.6万 |
4,800万 |
| ライオンズマンション馬事公苑 |
1983 |
52戸 |
99.1万 |
4,280万 |
| ガーランド桜新町 |
2009 |
19戸 |
93.4万 |
2,380万 |
| ライフコア桜新町 |
1973 |
61戸 |
74.9万 |
4,880万 |
| ライフコア世田谷 |
1973 |
61戸 |
76.6万 |
5,680万 |
| ブリリア弦巻 |
2019 |
72戸 |
181.3万 |
12,450万 |
| 弦巻ハイツ |
1971 |
120戸 |
107.6万 |
5,899万 |
| 第３桜新町ヒミコマンション |
1981 |
11戸 |
41.0万 |
2,150万 |
| クレール弦巻 |
1982 |
47戸 |
109.2万 |
7,980万 |
| コートハウス桜新町 |
1983 |
39戸 |
85.5万 |
6,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
63.3万 |
56.4万 |
57.7万 |
- |
126.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
101.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,790万 |
137.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,990万 |
141.05万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,799万 |
104.01万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.87万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.49万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
60.85万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
61.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。