コートハウス桜新町
東京都世田谷区桜新町2丁目21-1 周辺地図は こちら | 築43年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201520162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2022年は85.5万/㎡へ、7年間で30.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.8万円/㎡
レンジ
72.6〜109.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 81.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均8,620万円です。3LDKが最も高く平均8,620万円、2SLDKは平均6,880万円です。
2SLDK
6,880万
2件
2LDK
7,458万
2件
3LDK
8,620万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,880万 | 6,696万 | 7,063万 |
| 2LDK | 2件 | 7,458万 | 6,948万 | 7,967万 |
| 3LDK | 7件 | 8,620万 | 6,951万 | 10,631万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町2丁目21-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.51m² ～ 93.83m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス桜新町 | 1983 | 39戸 | 85.5万 | 6,980万 |
| 藤和桜新町ホームズ | 1997 | 85戸 | 195.9万 | 22,000万 |
| コスモイオ桜新町 | 2007 | 35戸 | 139.9万 | 7,800万 |
| ブリリア桜新町ｉｄ | 2006 | 49戸 | 119.6万 | 4,800万 |
| クオリア桜新町 | 2005 | 45戸 | 163.5万 | 6,790万 |
| グランドメゾン桜新町レジデンス | 2017 | 24戸 | 156.8万 | 10,980万 |
| ライオンズマンション桜新町 | 1978 | 18戸 | 69.1万 | 4,180万 |
| ジオ桜新町クラッシィ | 2014 | 73戸 | 153.2万 | 11,500万 |
| ライオンズマンション馬事公苑 | 1983 | 52戸 | 99.1万 | 4,280万 |
| オープンレジデンシア桜新町２丁目 | 2015 | 27戸 | 186.1万 | 13,480万 |
| パークホームズ桜新町 | 2006 | 83戸 | 182.5万 | 12,480万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.5万 | 78.4万 | - | 68.4万 | - | 85.5万 |
| 2LDK | - | 73.2万 | 67.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,590万 | 68.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,960万 | 76.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,260万 | 79.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 87.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 65.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額209,000円。
3LDK
208,000〜210,000円
209,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 208,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。