コートハウス桜新町
東京都世田谷区桜新町2丁目21-1 周辺地図は こちら | 築43年 | 39戸
最新データ
2022年11月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は85.5万円。周辺エリア平均（131.0万円）より34.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201520162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2022年は85.5万/㎡へ、7年間で30.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均8,514万円です。3LDKが最も高く平均8,514万円、2SLDKは平均6,795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
6,795万 |
6,614万 |
6,976万 |
| 2LDK |
2件 |
7,366万 |
6,863万 |
7,868万 |
| 3LDK |
7件 |
8,514万 |
6,865万 |
10,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町2丁目21-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.51m² ～ 93.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コートハウス桜新町 |
1983 |
39戸 |
85.5万 |
6,980万 |
| 藤和桜新町ホームズ |
1997 |
85戸 |
195.9万 |
22,000万 |
| コスモイオ桜新町 |
2007 |
35戸 |
139.9万 |
7,800万 |
| ブリリア桜新町ｉｄ |
2006 |
49戸 |
119.6万 |
4,800万 |
| クオリア桜新町 |
2005 |
45戸 |
163.5万 |
6,790万 |
| グランドメゾン桜新町レジデンス |
2017 |
24戸 |
156.8万 |
10,980万 |
| ライオンズマンション桜新町 |
1978 |
18戸 |
69.1万 |
4,180万 |
| ジオ桜新町クラッシィ |
2014 |
73戸 |
153.2万 |
11,500万 |
| ライオンズマンション馬事公苑 |
1983 |
52戸 |
99.1万 |
4,280万 |
| オープンレジデンシア桜新町２丁目 |
2015 |
27戸 |
186.1万 |
13,480万 |
| パークホームズ桜新町 |
2006 |
83戸 |
182.5万 |
12,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
65.5万 |
78.4万 |
- |
68.4万 |
- |
85.5万 |
| 2LDK |
- |
73.2万 |
67.2万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.1万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
70.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,590万 |
68.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,490万 |
67.22万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,960万 |
76.13万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.22万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,260万 |
79.41万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
87.29万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.88万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,350万 |
65.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額209,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
208,000円 |
2,546円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
210,000円 |
2,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。